Kaufpreis 345.000 €
79879 Wutach
Zimmer 2
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 2
Größe: 126 m2
Baujahr: Anbau 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Ort:: Auf einem Hochplateau über der Wutachschlucht liegt auf 750 Höhenmetern die ländlich geprägte Gemeinde Wutach mit ihren Ortsteilen Ewattingen, Münchingen und Lembach. Am Kernort gibt es einen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung, eine Grundschule, ein Hallenbad, Gaststätten und eine Bankfiliale.In ca. einer Fahrstunde erreichen Sie die Städte Freibug, Zürich und Stuttgart, aber auch die Bodenseeregion. Das ausgeprägte Vereinsleben in der Gemeinde bietet ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Naturfreunde finden zahlreiche, einsame Wanderwege oder genießen die einzigartige Flora u. Fauna der nahegelegenen Wutachschlucht.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung sowie ein Schulzentrum finden sie in der 8 Kilometer entfernten Kleinstadt Bonndorf. Das Haus:: Im Ursprung handelt es sich bei dem Objekt um ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit angegliedertem Ökonomieteil. Im Jahr 1998 erfolgte der Teilabriss mit anschließendem Anbau, ebenso in Massivbauweise, zu diesem schönen Bungalow, der Wohnen auf einer Ebene mit ca. 126 m² möglich macht. Das Grundstück beträgt ca. 778 m² und ist mit einheimischen Gehölzen u. pflegeleichtem Rasen angelegt.Mittelpunkt des Bungalows bildet im Anschluss an die Diele rechter Hand der lichtdurchflutete, mit ca. 44 m² großzügige Wohnbereich, sowie die daneben liegende Küche, selbstverständlich jeweils mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Hier kommen Gartenliebhaber sowie Sonnenanbeter nicht zu kurz. Büsche u. Bäume sorgen für ausreichend Schutz vor neugierigen Blicken. Durch den Anbau entstand eine Art Innnenhof, der von Wohnbereich, Küche u. Schlafzimmer aus erreicht werden kann. Nach Osten gelegen befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ebenso das separate Gäste-WC mit Urinal, sowie der Hauswirtschaftsraum für Geräte u. Vorräte. Vervollständigt wird dieses Geschoss durch den Schlafbereich mit geräumigen ca. 28 m² und Zugang zum Garten. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, den Heizraum, die Waschküche, Tankraum mit zwei Öltanks mit je 2.000 Liter Fassungsvermögen und drei weitere Kellerräume.Der Speicher ist über eine Zugtreppe zugänglich und bietet reichlich Stauraum.Die Heizung:Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung dem Jahr 1998. Alle Räume können sowohl über die Fußbodenheizung, als auch über Heizkörper beheizt werden. Ausstattung:Der Eingangsbereich, die Diele und die Küche wurden mit hellen zeitlosen Fliesen in der Farbe terracotta belegt, im Wohnbereich liegen weiß/grau marmorierte Fliesen. Die Holzdecken vermitteln ein angenehmes Raumklima und laden zum Wohlfühlen ein. Im Schlafbereich wurde Laminat gewählt, die Decke ist mit Holz vertäfelt.Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift. Nach Vorlage einer Vorab-Finanzierungszusage Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Provision: zuzüglich 3,57 % Käufermaklerprovision
