Kaufpreis 291.999 €
29591 Römstedt
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 291.999 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das vorliegende Hausangebot stellt lediglich eine von vielen möglichen Varianten dar und richtet sich exklusiv an Bauinteressenten für Heinz von Heiden Massivhäuser. Unseren Bungalow planen wir auf einem Grundstück mit ca. 837 m² Grundstücksfläche in ruhiger, idyllischer Lage von Römstedt. Im Angebotspreis ist der Hauspreis sowie der Grundstückspreis enthalten. Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Maklercourtage, Grundbucheintragung) sowie die üblichen Baunebenkosten (Erschließungskosten, Vermessungskosten, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten) sind im Angebotspreis nicht enthalten.Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus inmitten der Natur zu verwirklichen, umgeben von Wiesen, Baumbestand und Feldern. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Lagebeschreibung: Römstedt ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Uelzen und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage von Römstedt ist durch ihre Nähe zu verschiedenen Naturgebieten geprägt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Naturbeobachtungen einladen. Für Kulturinteressierte bietet die Region rund um Römstedt ebenfalls vielfältige Möglichkeiten.Die Verkehrsanbindung in Römstedt ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B71 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Uelzen, Bad Bevensen oder Lüneburg. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Bevensen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen.Lokale Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell zu erreichen. Größere Supermärkte und weitere Infrastruktur sind in Uelzen vorhanden, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar ist. Ausstattung: • Hausplanung• Architekten- und Statik-Leistungen• Bodengutachten• Bauantrag• Baustelleneinrichtung/Miet-WC• Erdarbeiten• Hausanschlüsse mit Mehrsparteneinführung• Fundamentplatte• Verblendmauerwerk• Innenwände massiv• Kunststofffenster 3-fach verglast• Dachdämmung 24 cm + Einschubtreppe• Fliesenpaket I (Bad + Gäste-WC)• Komfort Elektroinstallation inkl. Rauchwarnmelder und Netzwerkdosen• Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität• Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser• Fußbodenheizung VT40°• PV-Anlage mit 4 Kollektoren• Kontrollierte Lüftungsanlage mit zentralem Abluftgerät• Braas Dachstein (veschiedene Farben)• Bauversicherung 5 Sterne-Schutzbrief• 15 Monate Festpreisgarantie zzgl. Bauzeit bei Voraussetzung zur Erfüllung des Baubeginns Besichtigungstermine: Bitten Sie Ihre Bank vor einem Besichtigungstermin um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung, in der sie zwar noch keine konkrete Zusage macht, aber Ihnen die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt. Wir werden Sie dann bevorzugt bei der Vergabe von Besichtigungsterminen berücksichtigen. Wir danken für Ihr Verständnis.H.G. Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt H.G. Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: provisionsfrei
