Kaufpreis 1.149.000 €
85435 Erding
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Erding gehört mit seinen ca. 38.000 Einwohnern, dem historischen alten Stadtkern sowie der weltweit größtenTherme zu einem der wachstumsstärksten Regionen in Oberbayern. In erster Linie liegt dies an der Nähezur Millionen-Metropole München, sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.Wichtige Verkehrsanbindungen sind durch die geringen Entfernungen zu den Autobahnen A92, A94, A99und A9 und den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz durch die Linie S2 gegeben. Die S-Bahn HaltestelleErding erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.Den internationalen Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Innerhalb von wenigen Gehminutengelangen Sie in die Erdinger Innenstadt, die mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants zum Wohlfühleneinlädt. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.Das Objekt befindet sich an der verkehrsberuhigten Dorfstraße in Siglfing. Ausstattung: Bitte entnehmen Sie die Ausstattung der beigefügten Baubeschreibung. Objekt: Zum Verkauf steht eine Neubaudoppelhaushälfte, welche sich aktuell noch im Bau befindet. Die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2024 geplant.Sie erreichen das Haus über eine verkehrsberuhigte Zufahrt. Vor der Doppelhaushälfte erwarten Sie eine Garage und ein Carport. Über die Diele mit Platz für eine Garderobe, erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine kleine Abstellkammer sowie das praktische Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und wird mit einem Kaminanschluss ausgestattet.Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gleichgroße Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Dusche, dem WC und einem Waschbecken.Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Durchgangszimmer, welches perfekt als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und eigener Ankleide. Das Badezimmer in dieser Etage hat ein Fenster, eine Badewanne, eine begehbare Dusche, das Waschbecken und ein WC.Im geräumigen Untergeschoss erwarten Sie zwei Kellerräume, der Technikraum, ein Vorratskeller und der Hauswirtschaftsraum.Das komplette Haus wird mit Fußbodenheizung geheizt und kann noch nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 1,19% vom Kaufpreis inkl. Mwst.1,19% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
