Kaufpreis 159.000 €
92637 Theisseil
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon– Küche inkl. Einbauküche– Schlafzimmer– Kinder- oder Arbeitszimmer– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster Ausstattung: – Laminat- und Fliesenböden– 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise)Sonstiges: – Kellerabteil– Stellplatz– Gaszentralheizung– derzeit vermietet (seit 2008)Nettomietertrag pro Jahr: € 4.500,00monatliche Hausgeldzahlung: € 338,00 laut Wirtschaftsplan 2022 der Hausverwaltung; davon € 156,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 182,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)gebildete Rücklagen per 31.12.2021: € 80.291,34gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 5.389,72 Sonstiges: Baujahr:1975Objekt-Nr.:1/136Wohnfläche:ca. 72,08 m²Kaufpreis: 159.000,00 € inkl. Stellplatz Kapitalrenditeertrag: ca. 2,83 %Vertragskosten:Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.Maklerlohn:zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Besichtigung:ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
