Kaufpreis 474.900 €
93426 Roding
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 474.900 €
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende, exklusive Einfamilienhaus, befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung mit nur 6 Häusern, die neu erbaut werden. Die neuen Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage im Rodinger Ortsteil Mitterkreith.Die Häuser sind in den Wohnflächen mit 111,80 m² und 101,28 m² erhältlich.Sie sind erbaut nach dem neuesten Stand der Technik mit exklusiver Ausstattung.So haben alle Häuser eine durchgehende Fußbodenheizung, eine dezentrale Lüftungsanlage, 3-fach Verglasung, hochwertige Bodenbeläge und exklusive Fliesen mit ansprechender Sanitärausstattung. Beheizt werden die Häuser mit einer modernen, umweltbewußten Wärmepumpe, der Wärmeversorgung der Zukunft.Eine große Terasse ermöglicht gemütliche Stunden im Freien.Zu den einzelnen Häusern gehört je ein geräumiges Carport, das im Preis bereits mit enthalten ist. Lagebeschreibung: Die neu entstehende kleine Wohnsiedlung ist etwas abseits der Mitterdorfer Straße in Mitterkreith mit eigener Zufahrt. Somit ist gewährleistet, dass kein Durchfahrtsverkehr herrscht und Sie in aller Ruhe die Zeit in Ihrem neuen Haus genießen können.Das Zentrum der Stadt Roding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleiches gilt für die Schule und den Kindergarten in Mitterdorf.Der nahe Wald bietet die Möglichkeit, sich dort durch verschiedene Aktivitäten zu erholen. Der örtliche Anschluß an die B 16 und B 85 bietet kurze Wege in die Städte Cham, Regensburg, Schwandorf und Straubing. Raumaufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie der Technikraum für Elektro und Heizung. Danach gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich mit Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terasse im Freien.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeits-zimmer oder Büro.Nebenan befindet sich das stilvolle, geräumige Bad mit Dusche und Wanne. Dem Architekten sind moderne und vor allem auch zweckmäßige Grundrisse gelungen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine des Grundstücks und detailierte Einblicke in die Pläne sind nach Absprache jederzeit möglich. Provision: provisionsfrei
