Kaufpreis 410.000 €
84163 Marklkofen
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Siedlungslage in Marklkofen. Die Gemeinde Marklkofen liegt im Landkreis Dingolfing-Landau. Lebensmittelmärkte, die Grundschule und der Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Die Entfernung zum Markt Frontenhausen beträgt nur ca. 2 km. Ausstattung: Erdgeschosswohnung:Laminat- und FliesenbödenHolzofenanschlussElektroheizung im BadTerrasseGarageObergeschosswohnung:Laminat- und FliesenbödenHolzofenanschlussElektroheizung BalkonGarage Objekt: Das Zweifamilienaus mit den gut aufgeteilten Wohnungen befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Marklkofen. Es wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen werden derzeit mit Holzöfen und Elektroheizung beheizt, diese werden autark betrieben, sodass keine Abrechnung mit der zweiten Wohnung erforderlich ist. Alternativ zur Elektroheizung liegt ein Angebot für eine Wärmepumpe, inklusive Fußbodenheizung, für das gesamte Haus vor.Die ca. 81 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 83 m² verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der komplette Speicher gehört zu dieser Wohnung, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit Holzofenanschluss, Kellerraum, Vorratsraum und Waschraum. Zum Haus gehören zwei Garagen. Sonstiges: Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
