Kaufpreis 599.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kurstadt Bad Nauheim liegt 30 Km nördlich von Frankfurt/M. und ist ein sehr attraktiverWohnstandort mit umfassenden Gewerbebetrieben jeglicher Art und Größe. Die Stadt ist geprägt durch ihre einzigartigen Jugendstilanlagen, Gradierwerke und den großzügigen und gepflegten Parkanlagen. Zahlreiche Freizeit -Sport- u. Bildungseinrichtungen sowie das vielseitige Angebot an Gastronomie und Hotels ist ein großer Anziehungspunkt für die Bevölkerung. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (BAB A5) ist in nur ca. 5 min. mit dem Auto erreichbar.Entfernung:Zur Autobahn 1 KmKaufland 1 KmKindergarten Am Haingraben 49/ Bad Nauheim 0,4 KmFrauenwaldschule Grundschule Inkl. Förderstufe Klassen 1-6 0,6 KmStadtschule an der Wilhelmskirche 3,4St. Lioba Gymnasium Primär/Sekundär/ Oberstufe ca. 3,2 KmErnst Ludwig Schule Gymnasium ca. 3,7 KmSolgraben Realschule ca. 3,7 Km Ausstattung: Massivbauweise in Ytong Poren Benton 36,5 cmInnenwände ebenfalls in MassivbauweiseInnenputz Q2 QualitätMehrsparten HausanschlussZimmermannsdachDacheindeckung Braas Taunus Pfanne BetondachsteinAluhaustür mit 2 Seitenteilen Dreifachverglaste FensterelementeElektrische RollladenantriebeInnenfensterbänke MarmorHalbgewändelte Massivholztreppe Buche keilgezinkt und stabverleimtPrym Beschichtete CPL Röhrenspahn Innentüren Heizung: Vaillant Flexo kompakt exklusiv Modell 58/4 mit KühlfunktionFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungBadausstattung Villeroy & Boch Serie Empora WeißArmarturen von GessiElektrischer Handtuchheizkörper Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²)Ein frostsicherer AußenwasserhahnElektroausstattung Schalterserien Busch - Jaeger Balance SI AlpinweißHomeway multimedia oneRauchmelder gemäß gesetzlicher Bestimmungen Vorbereitung Photovoltaik Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung Objekt: In gewachsener Wohnlage von Bad Nauheim/ Nieder-Mörlen entsteht dieses Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen.EG: Wohn/-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, HausanschlussraumOG: 3 Schlafzimmer, VollbadDiese Immobilie wird für Sie "schlüsselfertig" errichtet. Die Malerarbeiten (tapezieren und streichen) und die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen sind durch den Käufer auszuführen.Im Exposé handelt es sich um Beispielbilder.Das Angebot beinhaltet die kompletten: - Architektenleistungen wie Bauantrag, Ausführungs-planung, Statik und Wärmeschutznachweis- Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- Übernahme der gesamten Baukoordination- Bau- und Kostenkontrolle- Solide Massivbauweise- Modernste Haus- und Heiztechnik- Zahlungsabwicklung: nach WerkvertragOptional:- Kamin- Wintergarten- Gauben- Carport- Weiteres auf Anfrage- Individuelle Anpassung auf Ihre BedürfnisseFolgende Kosten kommen noch ONTOP:1. Hausanschluss2. Bauantrag3. Gartenanlagen4. Erdarbeiten5. Versicherungen, etc. Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Ihre Ansprechpartner in unserem Hause sind Herr Müller und Herr Feger. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
