Kaufpreis 780.000 €
37120 Bovenden
Zimmer 10
Größe 472 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 10
Größe: 472 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Anwesen befindet sich Eddingehausen, nur 7 km von Göttingen entfernt, in einem Ortsteil vom Flecken Bovenden.Im Ort befindet sich ein Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung.Bovenden verfügt über eine komplette Infrastruktur (Supermärkte, Wochenmarkt, Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schule , Ärzte, Apotheken, Banken, Sportverein usw.).Die Haltestelle des Stadtbusses ist in wenigen Minuten zu erreichen.Mit dem Rad oder Auto sind es ca. 20 Minuten bis zur Nord Uni, zu den Krankenhäusern, MPI, Behörden, Schulen sowie Gewerbe-/ Industriegebieten von Göttingen und Nörten-Hardenberg. Ausstattung: Baujahr 1980Massivbauweise mit 36 cm MauerwerkDacheindeckung (Betonziegeln)2 GaragenHolzfenster 2-fach VerglasungAb 2006 ständig modernisiert:Trennwände im EG entfernt und Einzüge von UnterträgernFußböden, größtenteils Fliesen, AuslegwareSchiebetür im Wohnzimmer 2013 mit Ausgang zum Balkon mit Glasboden und Glasgeländer, 2013 hochwertiger Wintergartenanbau von ca. 80 m²3-teilige Markise für Wintergarten2-teilige Markise für Balkon, alle mit automatischer Steuerung bei Wind und Sonne 2 Heizstrahler für den BalkonKamin im Wohnzimmer und im PartyraumTeich- und Poolanlage mit Filter und Pumpentechnik, 86 m³ Wasservermögen, Tiefe 1,80 bis 2,80 mHochbeeteGasheizung von 1980, neuer Kessel Photovoltaikanlage 14 kW für Stromgewinnung (Eigenverbrauch und Einspeicherung mit mtl. Einnahmen von ca. 100 €) Solarthermieanlage 2012 für WassererwärmungAlarmanlageTerrasse mit schicker Brücke zum eigenen Parkgrundstück3 Gewächshäuser 4 x 2 m1 Gewächshaus 2 x 2 mBrücke über den Bachlauf und zum Teich/PoolBäume u.a.:Verschiedene Apfelsorten, Sauerkirsche, Zwetschke, Eierpflaume, Renekloten, gelbe und grüne Mirabelle, Pfirsisch, WalnußHaselnußbuschverschiedene Weinstöcke Objekt: Dieses Haus besticht durch seine Nähe zu Göttingen, der sehr ruhigen Lage und der Großzügigkeit der Räume. Lassen Sie sich vom Gartenparadies verzaubern. Es ist nicht nur eine Spieloase für die Kinder, sondern leben Sie im Einklang mit der Natur und bauen ihr eigenes Obst und Gemüse an.Endecken Sie den repräsentativen Wohnkomfort.Der helle Wohn- und Essbereich und die Küche sind offen und umfasst ca. 117 m². Öffnen Sie die Schiebtür und erholen Sie sich auf dem Balkon. Jederzeit ist auch eine Abtrennung der Räume möglich.Genießen Sie den Ausblick und schauen Sie in den eigenen Park. Erholen Sie sich auf der Terrasse, baden Sie im Pool bzw. bestücken Sie die Teichanlage mit Fische. Im EG befindet sich außerdem noch Platz für eine Garderobe, eine Speisekammer und ein Bad mit Dusche.Im Gartengeschoss haben die jetzigen Eigentümer einen Partyraum, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten, 2 weitere Zimmer, 2 Gäste-WCs, den Heizungs-und einen Abstellraum und einen separaten Außeneingang.Im Dachgeschoss befinden sich 4-5 weitere Räume, ein großes Tageslichtbad und zusätzlich eine Gästedusche und WC.Das Haus ist geeignet für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder Menschen die gern unter einem Dach Leben und Arbeiten wollen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3% zzgl. 19% MwSt. (3,57%)
