Kaufpreis 695.000 €
31675 Bückeburg
Zimmer 20
Größe 558 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 20
Größe: 558 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie erleben ein hier ein ganz besonderes Angebot der Immobilienbranche, eine Immobilie mit historischem Charme in renomierter Lage ganz in der Nähe des bekannten Bückeburger Schloßpark und der Innenstadt. Diese außergewöhnliche, neobaroke Jugendstil-Villa wurde als Fabrikanten-Villa in der Gründerzeit um 1900 erbaut. Sie besticht durch ihre städtebaulich markante Sichtbarkeit auf einem parkähnlichen Eckgrundstück an der Hannoverschen Str. und Bergedorfer. Die üppigen Gesimse und der traditionelle rote Klinker mit seinen Facetten, die als Segmentbogen erstellten Fenster, ein großer bewohnbarer Turm ragt imposant in der an der Straßenecke hervor, die typische Dachform zeugt von der damaligen Baukunst. Herrschaftlich erbaut mit lichtdurchfluteten Räumen und hohen Decken, einiges der einmaligen und altbauspezifische Elemente sind im Inneren erhalten, so z.B. das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Eichen-Holzgeländer, sowie dem Ornamentglas Eisblumen, sowie dem farbigen Eckglas. Diese Villa wird eingerahmt von einem 1.833 qm großen, völlig grünen Stadtgrundstück, im Laufe der Jahre immer weiter vollendet, die Architektur mit sehr schönen An- und Neubauten auch in Form eines Pool-Hauses, Gartenpavillons und einer wunderschönen Orangerie als Wintergarten. Ausstattung: Die Villa ist als klassisches, großzügiges 1-Familienhaus für die Mehrgenerationenfamilie oder den Wohnraumliebenden Interessenten bauamtrechtlich eingetragen, könnte jedoch auch zu einem neuen Zweck, z.B. in der Planung zu einem MFH umgeplant werden. Die bereits mehr oder weniger 4-5 separaten Wohnungen müßten dazu nur beantragt und umgenutzt eingetragen werden. Das repräsentative Treppenhaus läßt die Liebhaber von äußerst schöner historischer Baukunst höherschlagen. Eichenholz und originales handwerkliche Glaskunst begeistern hier ebenso wie die Terrazzobodenbeläge. Über die historische Holztreppe erreichen Sie alle 3 Etagen, im EG-Hochparterre befinden sich die Masterwohungen mit Wohnräume mit Wohnen, Essen, Kochen, Orangerie und einem großzügigen Foyer, ein Pool-Haus läß die Luxusliebenden Herzen höher schlagen, hier bestechen schöne Bodenbeläge, die historischen Kachelöfen, sowie die Originalen Innentüren, im 1. OG sind sozusagen 2 seperate nutzbare Wohnungen untergebracht jeweils mit eigenem Bad und Küche. Im 2 +3 OG. befinden sich ein bis zwei sehr liebevoll eingerichtete Wohnungen teils offen, teils über 2 Etagen bis in das Turmzimmer.Das massiv erstellte Gebäude ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Anlagen- und die Pooltechnik, sowie zahlreiche Nutzräume. Elektro, Heizung und Installation sind in den letzen Jahren laufend erneuert und optimiert worden und befinden sich auf sehr gutem aktuellen Stand. Das Pool-Haus mit seinem ca. 6x10 Meter Indoorpool und die äußeren An- und Neubauten, wie die Orangerie sind allesamt aus Ende der 90er Jahre entstanden. Fenster und Bauelemente zum Teil aus Holz oder doppelverglastem Kunststoff, stilsicher und zeitlos. Der hochwertig erstellte Garten ist nach entsprechender Pflege wieder der Hingucker schlechthin mit seinen Wegen und Plätzen sowie dem zentralen Teich. Hier hat der Gala-Bauer vor wenigen Jahren ganze Arbeit geleistet. Eine Garagenanlage mit 3 vollwertigen Garagenplätzen und einem Nebenhaus begeistern Sie mit stilvollen Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Diese Villa such einen Altbauliebhaber der in renommierter Toplage eine Kapitalanlage oder einen neuen Familienwohnsitz sucht. Eine stets perfekte Vermietbarkeit kann man hier voraussetzen. Ein Objekt mit entsprechender Historie sucht einen neuen Hausherren. Lage: Eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur durch die direkte Innenstadtlage der historischen Stadt Bückeburg mit seinen zahlreichen Geschäften ist hier gegeben. Ein Einkaufszentrum, der Bahnhof, Schulen, Kita usw. Die A2 ist kurzfristig erreichbar , ebenso der historische Schloßpark von Fürst Ernst mit seinen zahlreichen Events das ganze Jahr hinüber. Eine gewachsene Wohnumgebung vorrangig mit kleineren MFH im Umfeld. Provision: 3,57% incl. ges. MwSt.Die angegebene Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
