Kaufpreis 995.000 €
88046 Friedrichshafen
Zimmer 10
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 10
Größe: 279 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität. Dieses schöne Anwesen befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage direkt am Rande des Seewalds im Stadtteil St. Georgen. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Bodenseeufer innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad mit Fenster/Tageslichtbad- ruhige Lage- Garten- Stadt- und Seenähe- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien Sonstiges: Dieses Schmuckstück mit herrlichem Garten aus dem Ursprungsbaujahr 1934 besticht mit schlagenden Argumenten: das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, bietet ca. 280 qm Wohnfläche und ein 960 qm großes Grundstück. Der Garten ist ein Traum aus altem Baumbestand wie Zeder und herrlichen Sträuchern. Das Haus hat 3 separate Eingänge, kann aber auch über die Innentreppe als eine, oder zwei Einheiten genutzt werden. Viele Konstellationen und Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.2001 wurde das Dachgeschoss in Holzständerbauweise ausgebaut und das Dach komplett erneuert. Die Heizung erfolgt zentral durch eine Niedrigenergie- Gastherme von Buderus, installiert in 2014. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 279,73 m², vermietbare Fläche: 279,73 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
