Kaufpreis 139.000 €
09471 Bärenstein
Zimmer 6
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 6
Größe: 260 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in Bärenstein. Die Buslinien 210, 411 und 429 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Objekt: Das Exposé präsentiert ein Haus in Bärenstein, das im Jahr 1937 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2010 m2 und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, was dem Anwesen eine natürliche und idyllische Atmosphäre verleiht.Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großen Gastraum mit Getränketheke und einem Kamin. Der Gastraum bietet ausreichend Platz für Gäste und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie beispielsweise weiterhin als Gaststätte oder nach einem Umbau als separate Wohnung. Direkt an den Gastraum schließt sich die Küche an, diese ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Einrichtungen, um Mahlzeiten zuzubereiten, eine Speisekammer schließt sich hier separat an. Ebenfalls befinden sich auf der Etage die Toiletten für die Gaststätte Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei Lagerräume, ein Weinkeller und der Heizraum, in welchen eine Gasheizung vorhanden ist. Ebenfalls gibt es hier einen Waschraum, in welchem auch das Regenwasser gesammelt wird und über ein Hauswasserwerk für das Nutzwasser des Hauses genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, die über eine eigene Küche, drei Badezimmer, zwei separate WC´s, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer verfügt. Die drei Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner des Hauses. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine große Familie oder können auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Ebenfalls befindet sich auf der Etage der Zugang zum Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und die Eigentümer möchten auch nach Verkauf weiterhin hier wohnen bleiben. Eine separate Scheune ist direkt am Haus angebaut. Diese bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände. Die Scheune kann auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.Das Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit großem Grundstück zu erwerben. Die Kombination aus Gastraum, Wohnung und Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück mit seinen Bäumen und Sträuchern bietet zudem eine natürliche und ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadressebearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
