Kaufpreis 315.000 €
21073 Hamburg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 77m2 große und lichtdurchflutete Wohnung, in der 3. Etage, liegt direkt unter dem Dach und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse wurde 2013 zuletzt umfangreich saniert und modernisiert. Für die Immobilie besteht aktuell noch ein laufendes Mietverhältnis, das bei Bedarf gekündigt und wegen Eigenbedarfs genutzt werden kann. Andernfalls können Sie es auch ideal als Kapitalanlage nutzen. Des Weiteren steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung, durch den Sie sich die lästige Parkplatzsuche sparen können.Der, mit roten Backsteinen verzierte, Gebäudekomplex umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, in denen vorwiegend ältere Bewohner leben. Im Treppenhaus befindet sich ein moderner Lifta-Treppenlift, das auf jeder der 4 Etagen hält und den Hausbewohnern somit das Treppensteigen erleichtert. Insgesamt erwartet Sie eine angenehme und ruhige Wohngemeinschaft mit einer zuverlässigen Hausverwaltung. Ausstattung: Die Küche - Modernes KochenDie moderne, im Jahr 2013, eingebaute Küche ist im Kaufpreis mit enthalten. Sie beinhaltet alle wichtigen Elektrogeräte, die erst kürzlich durch neue ausgewechselt wurden und somit dem neusten Stand entsprechen. Das Design ist gradlinig und schlicht und integriert sich somit ideal in die helle Küche. Das Badezimmer - Erholsame AuszeitEin großes Fenster sorgt für viel Licht und ein angenehmes Raumklima im edlen Badezimmer. Es befindet sich zudem eine Badewanne im Inneren, damit Sie jederzeit ein Entspannungsbad nehmen und dem Alltag entfliehen können. Flur & Eingangsbereich - Platz für HobbysDer Flur am Eingang bietet sehr viel Platz. Ebenso stehen Ihnen 4 Einbauschränke zur Verfügung, die sehr viel zusätzlichen Stauraum bieten. Bei der Raumaufteilung und Gestaltung können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der Wohlfühlfaktor - Mit Blick ins GrüneAlle Räume sind mit großen Fenstern versehen. Der Bodenbelag setzt sich aus einer Kombination aus Fliesen und Laminatboden zusammen, was insgesamt sehr hochwertig wirkt und zum Wohlfühlen einlädt. Die Hausverwaltung für den gesamten Gebäudekomplex ist immer sehr zuverlässig und schnell, wenn es um Serviceleistungen, Fragen oder Probleme im Haus geht. Sie können sich somit auf eine unbeschwerte Zeit in Ihrer neuen Eigentumswohnung freuen, wenn Sie sich dafür entscheiden sollten. Ihr Vorteil, der Verkauf erfolgt von privat, sodass Sie sich die Käuferprovision sparen können. Lagebeschreibung: Heimfeld ist eine beliebte Wohngegend mit vielen Grünanlagen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten im Großbezirk Harburg. Die Penthousewohnung liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Tempo 30-Zone). Die Umgebung ist insgesamt sehr ruhig und die Nachbarschaft angenehm. Der Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn 7 ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Mobilität. Egal ob Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Gastronomie, Fachärzte & Apotheken - hier finden Sie einfach alles für den täglichen Bedarf im unmittelbaren Umfeld. Überzeugen Sie sich am besten selbst. Sonstiges: Hinweis für Käufer: Sie sparen sich sie Provisionsgebühr, da die Immobilie ohne Makler verkauft wird. Hinweis für Makler: Bitte versuchen Sie erst gar nicht Kontakt aufzunehmen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
