Kaufpreis 259.000 €
85110 Kipfenberg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Was für ein tolles Juwel in Mitten des schönen Altmühltals!Zum Verkauf steht dieses schöne, kleine Einfamilienhaus im Ortskern von Kipfenberg. Genau zwischen Zentrum und der Burg finden Sie hier ein gepflegtes Schmuckstück aus dem Jahr 1875, welches immer wieder modernisiert und ausgebaut wurdeEs verfügt über eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und die Speisekammer im Erdgeschoss, sowie zwei Schlafzimmern und einem kleinen WC und einem Abstellraum im Obergeschoss. Hinter der Treppe im Erdgeschoss ist der Kellerabgang. Das Haus teilunterkellert.Geheizt wird mit einem Pelletofen, welcher im Wohnzimmer verbaut ist und im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgt.Das Haus hat einen Innenhof mit ca. 21 m², der einen traumhaften Blick zur Burg bereithält. Hier im Innenhof befindet sich auch der Zugang zum alten Tankraum der vergangenen Ölheizung sowie einem alten Holzlager, welches perfekt für den Pelletvorrat, Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden kann.Vor dem Haus ist ein schön eingewachsener Gartenbereich, der Ihnen schon auf dem Weg zur Haustür ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit vermittelt.Das Haus eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder als Feriendomizil. Nicht zu vergessen ist auch die Vermietbarkeit im Fahrradparadies Altmühltal. Da in Kipfenberg sehr viele Radtouristen und auch das Pflegepersonal für die ortsansässigen Kliniken gern auf Wohnraumsuche sind, könnte das Objekt für einen Kapitalanleger interessant sein. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in Mitten des schönen Ortes Kipfenberg im malerischen Altmüthlal.Direkt hier, zwischen Zentrum und Burg liegt das Haus unweit der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bäckerei Sipl direkt um die Ecke, sämtlichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Der Ort ist sehr beliebt bei Radfahrern und Wanderern, auch ein großes Klinik und Rehazentrum gibt es in Kipfenberg. Provision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt.
