Kaufpreis 149.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als ein historisch gewachsener Stadtteil der Landehauptstadt Saarbrücken zeichnet sich Dudweiler durch charmante Straßen und eine vielfältige Architektur aus. Hier finden sich sowohl traditionelle Gebäude als auch moderne Anwesen. Die Atmosphäre ist lebendig und gleichzeitig entspannt, wodurch sich Einheimische und Besucher gleichermaßen wohl fühlen.Die Infrastruktur in Dudweiler ist ausgezeichnet. In der Nähe des Stadtteils befinden sich Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und eine Vielzahl von Geschäften, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Dudweiler zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Naturfreunde kommen in Dudweiler ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Bürgerpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggen und Entspannung im Grünen. Es gibt auch mehrere Radwege, die es den Einwohnern ermöglichen, die malerische Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Natur zu genießen.Dudweiler ist auch für sein kulturelles Leben bekannt. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und den Bewohnern ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl vermitteln. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten kulturelle Vielfalt und Unterhaltungsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung in Dudweiler ist ausgezeichnet. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und einem Bahnhof in der Nähe. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen, was Pendler und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Ausstattung: Aufteilung:Wohnung im Obergeschoss - ca. 91 m² Wohnfläche- Wohn- und Esszimmer- separate Küche- 2 Schlafzimmer- Bad- Gäste-WC- SüdterrasseSonstiges:- Kellerraum- Einzelgarage Objekt: Herzlich willkommen im schönen Dudweiler, wir freuen uns, Ihnen ein interessante Eigentumswohnung im Zentrum von Dudweiler anbieten zu dürfen.Die 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage.Einige Stufen führen uns zur Haustür. Dahinter empfängt uns das helle und gepflegte Treppenhaus der Wohnanlage.Die Wohnung ist klassisch, jedoch gleichermaßen gemütlich aufgeteilt:Ein kleiner, zentraler Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank und erschließt das Bad sowie das separate Gäste-WC.Am Ende des Flur (im vorderen Bereich des Gebäudes) sind die beiden Schlafzimmer untergebracht.Am anderen Ende des Flurs befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Vor hier ist auch die Küche mit Einbauküche erreichbar.Zur Südseite hin verfügt das Wohnzimmer über ein riesiges Glaselement, welches für eine fantastische Belichtung der Wohnräume sorgt. Dahinter befindet sich die große Terrasse mit perfekter Südausrichtung.Im Keller ist die zentrale Gasheizung untergebracht. Diese wurde im Jahre 2000 erneuert und verrichtet seither zuverlässig ihren Dienst.Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage im Außenbereich.Aktuell sind Wohnung und Stellplatz zu einem Preis von 567,00 € pro Monat an zuverlässige Nutzer vermietet. Diese würden gerne zunächst in der Wohnung verbleiben, sind jedoch aktuell dabei, sich eine neue Unterkunft zu suchen, so dass kurzfristig neu vermietet werden kann.Haben wir Sie neugierig gemacht?Gerne Präsentieren Wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
