Kaufpreis 799.000 €
26465 Langeoog
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die ruhige Lage dieser Immobilie im Osten des Ortskerns bietet einen perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit fernab des Trubels und doch sind Sie nur einen kurzen Weg vom lebhaften Ortskern und dem wunderbaren Strand mit seiner schönen Dünenlandschaft entfernt. Ausstattung: MöbiliertEinbauschränkeAbstellkammerEinbauküche Objekt: Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus auf der traumhaften Nordseeinsel Langeoog. Diese familienfreundliche Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht im Erdgeschoss durch einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Panoramafenster und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein gemütlicher dänischer Ofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen vielseitig nutzbaren Abstellraum.Dieses Reihenmittelhaus bietet ein attraktives Investitionspotenzial. Langeoog ist als begehrtes Urlaubsziel bekannt, und die Nachfrage nach Immobilien auf der Insel ist hoch. Die Kombination aus Wohnkomfort, idyllischer Lage und der Nähe zur Nordsee macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung.(Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zeitnah vor.) Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
