Kaufpreis 239.000 €
66780 Rehlingen-Siersburg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1929, ren. 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohnhaus ist beidseitig angebaut und befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage von Fremersdorf. Das sehr gepflegte Gebäude wurde im Jahre 1929 massiv gebaut, im Jahre 1975 komplett renoviert und in der Folge immer wieder modernisiert.Das Haus überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand mit neuer Technik (Photovoltaikanlage mit Speicher; Klimaanlage; Infrarot-Wärmekabine).Das 3,87ar große Grundstück überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage.Der Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne bietet einen großen Swimming-Pool (inklusive Technikhaus), ein Gartenhaus und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Zudem lädt ein großer Wintergarten zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein.Das Grundstück mit unverbaubarem Fernblick in Richtung Saar hat eine Größe von 3,87 ar.Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 140 m2 zuzüglich Keller und Wintergarten. Lagebeschreibung: Ruhige und sonnige Lage in Rehlingen-Fremersdorf.Das 3,87ar große Grundstück überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage. Der Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne bietet einen großen Swimming-Pool (inklusive Technikhaus), ein Gartenhaus und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Zudem lädt ein großer Wintergarten zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein.Fremersdorf ist ein Ortsteil im Gemeindebezirk der Gemeinde Rehlingen-Siersburg (Landkreis Saarlouis).In Fremersdorf gibt es Freizeitmöglichkeiten (Tennisplatz, Fussballplatz) und einen Spielplatz.Die grüne Gegend sowie die nahegelegene Saar laden zum Wandern und Radeln ein.Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerei und eine SB-Bankfiliale.Im benachbarten Ort Rehlingen sowie in der Kreisstadt Merzig finden Sie alle Vollsortimenter und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Gastronomiebetriebe, Ärzte und Apotheken.Auch die Städte Dillingen und Saarlouis sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.Entfernungen:04 km bis Rehlingen07 km bis Merzig10 km bis Dillingen15 km bis Saarlouis38 km bis Saarbrücken30 km bis Luxemburg-Schengen58 km bis Luxemburg-KirchbergBushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg oder Saarbrücken.Vom Bahnhof Fremersdorf kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und nach Trier. Raumaufteilung: Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 140 m2 zuzüglich Keller und Wintergarten.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt:- Eingangsbereich/Flur- Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten- Küche- Schlafzimmer mit Infrarotkabine- Badezimmer mit Dusche und WCDas Obergeschoss ist aufgeteilt:- 4 Schlafzimmer/Zimmer- WC mit Waschbecken und BidetIm Kellergeschoss befinden sich Technik-, Heizungs- und Lagerräume.Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig.Der Eingangsbereich ist durch einen Vorbau mit Carports überdacht und geschützt.Besondere Ausstattung:- Photovoltaikanlage mit Speicher; Wintergarten; großer Swimming-Pool; Gartenhaus; 2 Markisen; Klimaanlage; Infrarot-Wärmekabine; SAT-AnlageBodenbeläge im Erdgeschoss: MarmorfliesenBodenbeläge im Obergeschoss: Laminat und Fliesen (Bad)Fenster: Kunststoff (teilweise dreifach verglast und zweifach verglast)Heizung: ÖlheizungEin Energieausweis ist in Arbeit.Positiv wirkt sich auf den Energiebedarf aus, dass das Gebäude beidseitig angebaut ist. Besichtigungstermine/Sonstiges: Besichtigungstermine:Wir können gerne zeitnah einem Besichtigungstermin vereinbaren.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.Als freier Kreditvermittler kann ich Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung und helfe Ihnen dabei natürlich auch die passende KFW-Förderung zu finden.Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
