Kaufpreis 389.000 €
16798 Fürstenberg/Havel
Zimmer 5
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 198 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Ortsteil Zootzen, einer Außenlage der Gemeinde Fürstenberg, finden Sie am Dorfrand diese großzügige Immobilie mit sonnigem Garten und umfangreichen Nebengelass. Zwei Generationen einer alteingesessenen Zootzener Handwerkerfamilie haben dieses schöne Haus … "solide gegründet, ordentlich errichtet und gut bedeckt“, nach alter Handwerkstradition …Das massiv errichtete Haus bietet im Erdgeschoss eine hochwertige Küche, ein exklusiv eingerichtetes Bad mit Naturstein und ein schönes Schlafzimmer. Der nach Süden ausgerichtet helle, große Wohn-, Lebens- und Essbereich verfügt über eine breite Glasfront mit Austritt auf die Sonnenterrasse. Das Kellergeschoss ist als Souterrain ausgelegt und kann sowohl vom Erdgeschoss als auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Hier befinden sich ein weiteres Bad, zwei geräumige Zimmer und ein HWR mit Heizung. Die sich anschließende Garage befindet sich direkt unter der Terrasse.Im sonnigen Hofgarten steht ein geräumiger Bungalow mit einer Ferienwohnung, einem Lagerraum und einer weiteren Garage mit Werkstattbereich.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für Pool, Gartenteich oder eine Außensauna, Ihrer Fantasie sind da kaum Grenzen gesetzt. Der weite Blick auf Felder, Grünflächen und Wald, verbreitet in kalter und warmer Jahreszeit ein Gefühl von Glück und Ruhe.Die Immobilie ist im Augenblick noch vermietet. Der Mieter hat uns aber mitgeteilt, dass er zum 1. März 2024 eine neue Wohnung hat und das Haus dann bezugsfrei ist.Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein … Ausstattung: Das Haus wurde 1999 massiv mit 24iger Gasbetonwänden, anschließender Dämmung und vorgesetzter 12 Klinkerwand errichtet. Es wurden moderne Isolierglasfenster verbaut. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Jalousien. Das Dach ist mit Tondachziegeln gedeckt und mit einer Sparrendämmung gedämmt. Das Bad im Erdgeschoss mit Granit-Naturstein ausgestattet. Der große Garten wurde 2021 mit Beton L-Stützen und Doppelstabmatten neu eingefriedet.Die beiden Wohnbereiche im Erd- und Kellergeschoss sind an eine Öl-Zentralheizung von 1999 angeschlossen.Der Bungalow mit Garagenteil wurde ebenfalls 1999 massiv mit 24iger gemauerter Wand errichtet. Er ist elektrisch beheizbar und verfügt über eine schöne Gästewohnung mit eigener Küche und Bad. Das Dach des Bungalow wurde 2022 neu gedeckt.Die Immobilie ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online 50 Mbit möglich.Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir Bilder verpixelt und auf Bilder von einigen Zimmern verzichtet. Bitte habe Sie dafür Verständnis, vielen Dank.Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser wirklich geräumigen Immobilie ein. Lage: Zootzen liegt in unmittelbarer Nähe zur Wasserstadt Fürstenberg, ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und geho¨rt zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortsteil Zootzen der Gemeinden Fürstenberg leben ca. 200 Menschen. Der Dorfkern ist gut erhalten und an der 200 Jahre alten Linde glaubt man, hier wäre die Zeit stehen geblieben, aber die neu eingedeckten Dächer der umliegenden Häuser und das Lachen der Kinder bringen einen zuru¨ck in die Gegenwart. In Zootzen wird gelebt, in Einklang zwischen Einheimischen, Bauern, Pensionären, Wochenendbewohnern und zugezogenen Familien aus dem nur ca. 80 Kilometer entfernten Berlin.Die Nähe vom Baalensee, Ro¨blinsee, Schwedtsee und Stolpsee sowie die in fu¨nf Fahrradminuten erreichbare Badestelle an der Havel oder dem Stolpsee bieten Badespaß und Wassersportmo¨glichkeiten. Sehenswu¨rdigkeiten in der Nähe sind in Fu¨rstenberg sowohl das Fu¨rstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche.Verkehr/ErreichbarkeitIn gut 5 Autominuten sind Sie in Fu¨rstenberg und biegen auf die Bundesstraße 96. Von Fu¨rstenberg beno¨tigen Sie ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Besser noch Sie parken Ihren PKW am Bahnhof und nutzen die Bahnverbindungen in Richtung Berlin.Der Bahnhof Fu¨rstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf- Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen betra¨gt knapp 1 h.Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt Fu¨rstenberg auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort- Ravensbrück–Fu¨rstenberg–Steinfo¨rde.Kita/Schule/ BildungIm fünf Autominuten entfernten Fu¨rstenberg finden Sie Kinderga¨rten und die Drei-Seen-Grundschule.Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert.Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindetsich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Facha¨rzte in Fu¨rstenberg abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel- Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Fu¨r den Pflegebedarf bietet Fu¨rstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken.EinkaufsmöglichkeitenIm Zentrum der nahen Stadt Fu¨rstenberg finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Gescha¨fte. Im Su¨den von Fu¨rstenberg, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelma¨rkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Daru¨ber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.Ämter/VerwaltungIm Rathaus von Fu¨rstenberg befindet sich der Sitz des Bu¨rgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw. Sonstiges: Zootzen bietet durch seine nahen Seen, Wa¨ldern und die beschauliche Ruhe im Ort eine hohe Lebensqualita¨t. In den Sommermonaten finden Sie im nahen Fu¨rstenberg eine kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wa¨ldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es mo¨glich, daru¨ber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. Ein durchaus lebenswerter Ort fu¨r junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelga¨nger(innen), die diese Vorzu¨ge zu scha¨tzen wissen.Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 wie auch über RE 5 der Bahn, hat Zootzen in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivita¨t gewonnen. Einige Großsta¨dter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich la¨nger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend niederzulassen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Für den Käufer provisionsfrei. Provision: provisionsfrei
