Kaufpreis 2.750.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2023
Kaufpreis: 2.750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt. Objekt: In ruhiger Lage von Wenningstedt und in Sichtweite der Wiesen entsteht auf einem ca. 659 m² großen Grundstück derzeit dieser exklusive Neubau unter Reet, welcher zwei Hausteile als Dauerwohnraum beinhaltet. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie, ein Fahrradverleih und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie der Wenningstedter Dorfteich fußläufig gut zu erreichen. Die Hausteile erstrecken sich über drei Ebenen (EG / DG / UG), erfüllen die Ansprüche an höchste Wohnqualität und bestechen allesamt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden und Echtholzparkett sowie maßgefertigte Tischlereinbauten finden sich in nahezu allen Bereichen wieder. Im Erdgeschoss betreten Sie den mit einer Garderobe ausgestatteten Flur und gelangen von dort in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Austritt führt auf die traumhafte, südwestlich ausgelegte Terrasse, auf der Sie lange Sonnenstunden genießen können. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende.Weiterführend gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein angrenzendes Duschbad, welches Sie vom Flur aus erreichen. Im Untergeschoss erwartet Sie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche, Ruheecke und anliegendem WC. Ein weiterer Raum steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der gemeinsame Technikraum ist von beiden Hausteilen zugängig, hierin befinden sich u.a. die Heizungsanlage und die Stromverteilung. Ein separates Gäste-WC rundet diese schöne Ebene ab. Das gesamte Grundstück wird von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltet und optisch äußerst ansprechend angelegt. Zu jeder Einheit gehört ein dort errichteter eigener PKW-Außenstellplatz. Die Ausstattungsdetails können sich während der Bauphase noch ändern. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebenen Gesamtflächen wurden der Baugenehmigung entnommen. Die Terrassen (je ca. 24 m²) wurden jeweils mit 100% und der gemeinschaftliche Technikraum (ca. 12 m²) wurden jeweils mit 50% angerechnet. Die Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
