Kaufpreis 99.000 €
58762 Altena
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Stadthaus, ein Einfamilienreiheneckhaus in Altena, bietet Platz für die Familie! Kaufen statt mieten ist bei diesem Angebotspreis vielleicht auch für Sie möglich. Grundsätzlich wäre dieses Objekt bezugsfähig, sollte aber vor Einzug nach Ihren Vorstellung und heutigen Standards renoviert werden. Deshalb halten wir das Haus für Handwerker bzw. eine handwerklich begabte Familie mit entsprechenden Eigenleistungen für ideal. Die Raumautteilung ist sehr gut geplant:Das EG bietet über den Eingangsflur, über den Sie auch die vollständige Unterkellerung erreichen, Zugang zu 2 Zimmern, Küche und kleinem Gäste-WC. Ein angrenzender Flur führt Sie auf die Terrasse. Über die leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das OG bei gleichem Grundriss mit 3 Zimmern, wobei eins davon aktuell als 2.Küche eingerichtet ist. Desweiteren auf dem Weg ins DG das Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet hervorragende Steh- und Deckenhöhe, da hier kaum Schräge vorhanden ist.Nutzungsmöglichkeiten bleiben Ihnen überlassen, zusätzliche Badanschlüsse sind vorhanden.Wie die Fotos zeigen, laufen bereits Auf-/Ausräumarbeiten bedingt durch den Umzug nach Griechenland, sodass einem schnellstmöglichen Einzug nach Vertragsabwicklung nichts im Wege steht.Gemäß Energieausweis lassen sich die aktuellen Bedarfskennzahlen schon allein durch eine neue Heizungsanlage, Dachdämmung und vielleicht neue Fenster deutlich verbessern. Den vollständigen Ausweis stellen wir selbstverständlich bei Besichtigung zur Verfügung. Wie lange die aktuelle Heizung nach neuer Gesetzgebung in Betrieb bleiben kann ist noch in Klärung.Desweiteren sind z.Bsp. die Stromversorgung und eine Undichdichkeit im Dach zu prüfen.Ein Hinweis zur Grundstücksgöße: An die Terrasse schließt sich der Hang an.Beachten Sie unbedingt zu den Grundrissskizzen: Diese sind nicht maßstabsgetreu, basieren auf Handskizzen, exemplarisch möbliert. Lagebeschreibung: Die Stadt Altena liegt im Sauerland im Tal der Lenne. Die Nachbargemeinden Altenas gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis. Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl, Lüdenscheid sind von hier aus gut zu erreichen. Die A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt ebenso. Selbstverständlich bestehen auch entsprechende Busverbindungen. Auch die Zuganbindung ist gegeben, Altena liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet die Stadt viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Eine nette Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind vorhanden. Ausstattung: Das Objekt verfügt über eine Gasheizung, die mittelfristig gemäß gesetzlicher Vorgaben ausgetauscht werden muß.Die Kunststofffenster sind weitgehend aus dem Jahr 1979.Fußböden sind in erster Linie mit Laminat bzw. Fliesen versehen. Wände Rauhfaser tapeziert.Tageslichtbad. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell bestätigten Kaufpreis
