Kaufpreis 319.000 €
95615 Marktredwitz
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet der Stadt Marktredwitz. Marktredwitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt am Fluss Redwitz. Das Fichtelgebirge ist mit seinen Fichtenwäldern sowie mit hervorragenden Rund- und Fernsichten ein ideales Urlaubs- und Erholungsgebiet! Marktredwitz liegt im Fichtelgebirge am Rande der Selb-Wunsiedler-Hochfläche im Tal der Kössein. An den Rändern des Tales erheben sich die Höhenzüge von Kösseine und Steinwald.Unmittelbar an Marktredwitz grenzt der Landkreis Tirschenreuth, der bereits zur Oberpfalz gehört. Gemeinsam mit der Kreisstadt Wunsiedel bildetMarktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum. Weitere nahegelegene Oberzentren sind Hof (Saale), Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz. Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung KarlovyVary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz.Der Stadtpark befindet sich im Herzen der Marktredwitzer Innenstadt und ein paar Fußschritt entfernt. Er ist Schauplatz des jährlich stattfindendenMarktredwitzer Adventszaubers, eines Weihnachtsmarkts mit Kunsteisbahn. Ein Kriegerdenkmal zur Erinnerung an den Deutsch- Französischen Krieg 1870 und ein Springbrunnen sind weitere Bestandteile des Parks. Marktredwitz liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Fichtelgebirge unddem Naturpark Steinwald, etwa 13 Kilometer von der Grenze nach Tschechien entfernt. Wichtigster Sektor der Wirtschaft ist das produzierende Gewerbe, gefolgtvom Dienstleistungssektor als zweitgrößten Wirtschaftsbereich. Die Unternehmen vor Ort treten auch als Unterstützer und Förderer des kulturellen Lebens in Marktredwitz auf. Einer der wichtigsten Betriebe mit Sitz in Marktredwitz ist die Edeka Handelsgesellschaft Nordbayern-Sachsen- Thüringen mbH. 2021 erfolgte der Spatenstich zum Bau eines neuen Hightech-Logistikzentrums bei Oberthölau, 310 Millionen Euro werden am Standort investiert. Marktredwitz ist außerdem einer der Hauptstandorte der CeramTec AG in Deutschland, die dort mit den Geschäftsbereichen Chemietechnik, Elektronik und Medizintechnik vertreten ist und Komponenten aus Technischer Keramik fertigt. Des Weiteren befindet sich dort der Sitz der Scherdel GmbH, eines international tätigen Unternehmens der Automobilzulieferindustrie. Mit den Stammwerken in Marktredwitz und der nahen Umgebung (ca. 20 km) ist es der größte Arbeitgeber in Marktredwitz. Auch die VR-Bank Fichtelgebirge- Frankenwald hat ihren Hauptsitz in Marktredwitz. Das Klinikum Fichtelgebirge - Haus Marktredwitz - leistet neben seiner Funktion als Arbeitgeber und Ausbildungsbetrieb einen wichtigen Beitrag zur städtischen Infrastruktur. Ausstattung: Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten.- EG aus 3 Zimmer, Küche und BAD WC, Abstellkammer , ca. 90 m². Diese Einheit wurde teilweise renoviert.- 1.OG; aus Küche und BAD WC, Abstellkammer bestehende Einheit ist ca. 90 ² und renoviert. Das Bad ist voll gefliest. Diese Einheit wurde teilweise renoviert.- DG ; aus 2 Zimmer, Bad/WC, Diele und Küche bestehende Einheit ist ca. 60 ² und renoviert. Das Bad ist voll gefliest. Das Objekt ist voll unterkellert.Der Anwesen hat einen zentral Ölheizung, welche 2018 neue installiert ist. Fenster; PVC-IsoliertHinterm Haus befindet sich auch ein Garten für die gemeinsame Nutzung.Eine Garage und mehrere Stellplätze sind vorhanden.ALLE WOHNUNGEN SIND VERMIETET. Aktuell ca. 9.000 € / Jahr Kaltmiete. Diese kann erhöht werden. Hiet ist ca.15.000 € jahr möglich.Das Haus ist gedämmt. Objekt: Dieses zentrale Objekt ist aufgrund seiner großen Garten bietet seinen Bewohnern eine gute Erhol Möglichkeiten. Insgesamt fasst das MFH drei Wohnungen, welche aktuell langfristig vermietet sind und ideal für Anlegen ist.Das Gebäude befindet sich in der Stadt Marktredwitz im Landkreis Wunsiedel. Es besticht, neben seiner großzügigen Raumausstattung, auch mit einem eigenen Balkon und einer Etage mit Schaufenstern und Ladefläche, welche sich ideal zur Nutzung als Geschäftsraum eignet.Wohnhaus mit 3 WE , Baujahr ca. 1950 , hat ca. 240 m² Wohnfläche und ca. m² Grund. Hinter dem haus befindet sich einen schönen Garten, in demSie sich abtauchen können. Das Objekt wurde im Jahr 2001renoviert und 2018 wieder modernisiert. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 4,00 % zzgl. Mwst Bei Unterschrift des Notarvertrages ist verdient und fällig zzgl. MwSt.Bei Unterschrift des Notarvertrages ist verdient und fällig.
