Kaufpreis 259.000 €
56459 Berzhahn
Zimmer 9
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 9
Größe: 228 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Haus mit wunderschönem Fernblick befindet sich in bester Lage von Berzhahn (ca. 550 EW), einem gemütlichen Dorf am nördlichen Hang des Watzenhahns, einem sehr schönen Waldgebiet im rheinland-pfälzischen Teil des Westerwalds, nahe an der Grenze zu Hessen.Details:- Bahnhof (Limburg - Westerburg - Au (Sieg)- Zwei Buslinien zu Westerwälder Dörfer, zur Kreisstadt Montabaur (ca. 21km entfernt), zur Schulstadt Westerburg (ca. 5km entfernt)- Grundschule in Gemünden (ca. 3km)- Kindergarten - Gemünden, Willmenrod, Wilsenroth - Weiterführende Schulen in Westerburg- Geschäfte, Restaurants, Apotheken, praktische-, Fach-, Zahn- und Tierärzte, Fitnessstudios, Sonnen-, Nagelstudio usw. in Westerburg.Auch wenn sich das familienfreundliche Berzhahn und die Umgebung hervorragend zum Entschleunigen und zum Abschalten vom Alltagsgeschehen eignet, wird es den Bewohnern dennoch nicht langweilig, denn es gibt...- Die Mehrzweckhalle für Tischtenniswettkampfmannschaften (Senioren und Jugend), Damengymnastik, Kinder- und Kleinkinderturnen, Kindertanz und zum Feste feiern.- Z.B. Fußball, Tennis, Reiten, Golfen oder Schwimmen in der Umgebung- Einen schönen Spielplatz im Ort- Die freiwillige Feuerwehr und die Jugendfeuerwehr- Die Plattschwätzer, die sich regelmäßig zum Eierkäs-Essen und Platt-Schwätzen treffenDas Freizeitangebot wird durch Vereine und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung ergänzt, aber auch durch die wunderbare Natur, die so Einiges zu bieten hat, wie z.B.- Basaltformationen wie die Watzenhahner Riesen oder den Kranstein- Das Naturschutzgebiet Holzbachschlucht- Die Westerwälder Seenplatte u.v.m.Wer sich im Freien bewegen möchte, findet reichlich Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Wandern oder Radeln in umliegenden Wäldern und Wiesen. Bauweise: KG massiv, OG und DG Fertigbauweise - Außenwände verklinkert, Gartenseite im unteren Bereich verputzt - Dach mit Ziegeln eingedeckt - Massivdecken - Iso-Holzfenster mit Rollläden - Holztüren - Holztreppen - Flüssiggas-Zentralheizung (2017) - Fußbodenheizung im Untergeschoß - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork Objektzustand: ordentlich Preisinformation: 259.000,00Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Stellplätze Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
