Kaufpreis 207.000 €
10437 Berlin
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2023
Kaufpreis: 207.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Berlin, willkommen im quirligen Prenzlauer Berg!Es soll ja noch Menschen geben, die in Berlin in andere Stadtbezirke möchten. Doch die meisten möchten in den schönen "Prenzlberg".Der Prenzlauer Berg ist bekannt für seinen charmanten und vielfältigen Charakter. Die Gegend zeichnet sich durch gut erhaltene Altbauten, kopfsteingepflasterte Straßen und eine lebhafte Atmosphäre aus. Der Stadtteil hat im Laufe der Jahre eine bemerkenswerte Wandlung erlebt - von einem ehemaligen Arbeiterviertel zu einem trendigen und kulturellen Zentrum.Die Gegend bietet eine reiche Mischung aus Cafés, Restaurants, Geschäften, Galerien, Bars und Veranstaltungsorten. Es gibt viele Grünflächen, darunter Parks wie den Mauerpark, der sich an den ehemaligen Verlauf der Berliner Mauer anschließt und jeden Sonntag einen beliebten Flohmarkt sowie eine Freiluftkaraoke bietet.Prenzlauer Berg ist auch für seine kinderfreundliche Atmosphäre bekannt. Viele junge Familien ziehen in den Stadtteil, da es eine Vielzahl von Spielplätzen, Kitas und Schulen gibt.Ihre neue Straße ist eine von Bäumen gesäumte Wohnstraße mit charakteristischem Berliner Altbauflair. Sie ist Teil eines Wohngebiets und bietet eine ruhige Umgebung, trotz ihrer Nähe zu belebten Straßen. Die bekannte Schönhauser Allee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mit vielfältiger Kulinarik und Stationen aller öffentlichen Verkehrsmittel in Berlin ist nur wenige Meter entfernt.Die nächste Grundschule (Thomas-Mann-Grundschule) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Elinor-Ostrom-Schule - 2. Schulstandort) rund 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (DRK Kliniken Berlin-Mitte) sind es ungefähr 3,3 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:U-Bahn | Schönhauser Allee (circa 270 Meter)S-Bahn | Schönhauser Allee (circa 270 Meter)Bus | Schönhauser Allee (circa 270 Meter)Straßenbahn | Schönhauser Allee (circa 270 Meter)Bahnhof | Gesundbrunnen (circa 1,9 Kilometer) Ausstattung: In einem schmucken und schön sanierten Altbau, inmitten des beliebten Prenzlauer Bergs, wartet eine charmante, kleine Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 40 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, tobt das Berliner Leben. Zu jeder Tages- und Nachtzeit finden Sie hier Unterhaltung, Kultur und Kulinarik aller Arten. Doch treten wir nun ein in Ihre neue Wohnung. Oder wie der Berliner sagen würde: Komm´se rin, könn´se rauskieken!Als Erstes werden Ihnen die selbst in Berliner Altbauten rar gewordenen Echtholzdielen auffallen. Doch die sind nicht die einzigen rustikalen Elemente in der Wohnung. Gleich als Nächstes werden Sie sich an den Echtholztüren begeistern und spätestens jetzt wissen Sie, dass Sie sich nicht in einer der modernen Wohnungen befinden, in denen alles gleich ist. Hier strahlt alles noch seinen eigenen Charme aus. Haben Sie schon den Grundriss bemerkt? Auch dieser ist besonders und nicht standardisiert wie die Grundrisse heutiger Wohnungen. Sicher werden Sie auch die großen Holzfenster in Küche und Wohnzimmer entzücken, die so viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Der Ausblick fällt jeweils auf einen ruhigen und grünen Innenhof oder auf eine ruhige Wohnstraße mit dem traumhaften Altbau-Ensemble.Außerdem gut zu wissen:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Holzdielen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster.- Eine gepflegte Gasetagenheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der tollen Altbau-Fassade wurde 1904 erbaut und 1998 vollständig saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit November 2021 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 395,87 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 46, 6 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
