Kaufpreis 349.000 €
09131 Chemnitz
Zimmer 7
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 203 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit seinen über 200 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 50 m² Nutzfläche (Keller, Werkstatt, Hausanschlussraum, Vorratsraum) bietet viel Platz für eine große Familie und wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1998 vollständig und umfangreich saniert. Außerdem haben die Eigentümer das Objekt laufend modernisiert und gut gepflegt. In 2012 folgte der Einbau einer Solarthermieanlage, eines Holzkesselofen (18KW) sowie die Renovierung der Bäder. Das Dach wurde in 2022 teilweise erneuert. Beheizt wird das Einfamilienhaus vorwiegend über den Holzkesselofen (Verbrauch ca. 15m³ Holz pro Jahr= ca. 120 Schubkarren) mit Unterstützung der Solarthermie. Im Winter kommt die Gasheizung mit zum Einsatz. Aufgrund dieser alternativen Heizsysteme ist der Gasverbrauch pro Jahr (ca. 140 kWh) verschwindend gering. Holzvorrat finden Sie reichlich auf dem Grundstück. Dieser ist im Kaufpreis mit enthalten. In allen Räumen im Erdgeschoss des Hauses finden Sie Fußbodenheizung vor. Im Einfamilienhaus findet das Leben auf mehreren Wohnebenen sehr individuell statt. In diesem Zusammenhang ist der ca. 25m² große Partyraum im Dachgeschoß zu erwähnen. Dieser ist im gemütlichen Holzambiente gestaltet und wartet auf Ihre Gäste. Das fast 1500 m² große sonnige Grundstück mit einem sehr schön angelegten Garten mit Gewächshaus, Blumen- und Hochbeet sowie Terrasse mit Außenkamin lädt zur Entspannung und Erholung ein. Über den eigenen Brunnen kann der Garten bewässert werden. Einen großen Schuppen zum Unterstellen der Gartengeräte finden Sie ebenfalls vor. Das Doppelcarport bietet Ihnen Platz für zwei Autos. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden. Lagebeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus mit reichlich Platz für eine große Familie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Chemnitz. Diese beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Eigenheimen sowie eine idyllische Ruhe aus. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind innerhalb weniger Geh- oder Fahrminuten vorhanden. Die Chemnitzer Innenstadt und die Bundesautobahn A4 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Diese Ausstattungsmerkmale finden Sie im Einfamilienhaus vor: Erdgeschoss:-heller, gefliester Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen -Wohnküche mit Kochinsel -Esszimmer-Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss-Zugang zum Keller1. Obergeschoss:-Großes helles Wohnzimmer und Arbeitszimmer -Laminatboden-Kinderzimmer-Schlafzimmer -Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer großer Dusche (1,20m), Waschbecken und ToiletteDachgeschoss:-Großer Partyraum (ca. 25 m² Grundfläche) in Holzambiente mit aufgearbeitetem Dielenboden-zwei Arbeitszimmer (unbeheizt); kann aber jederzeit Heizung in die Räume gelegt werden-AbstellraumGarage/Stellplätze/Nebengebäude:-ein ca. 20 m² großes Doppelcarport (4,70m x 5,50m) mit Platz für 2 PKW, außerdem finden Sie davor noch 6 weitere PKW-Stellplätze-Geräteschuppen (2,50m x 2,50m)Sonstiges: -Rollläden an allen Fenstern im EG -Rauchmelder -Schnelles Internet-Antennengemeinschaft Besichtigungstermine: Das Objekt ist genau das Richtige für Sie? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Immobilienanfrage über das Portal zu und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Der Energieausweis zum Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt. Provision: 2,38% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
