Kaufpreis 209.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 1
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 1
Größe: 71 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Damm und somit in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zur Oldenburger Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Objekt: Willkommen in dieser attraktiven und geräumigen 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einer begehrten Lage zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem Gerichtsviertel. Mit einer Gesamtfläche von 71 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause für Eigennutzer und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Innenstadt Oldenburgs sowie zum renommierten Gerichtsviertel. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Raumaufteilung:Diese helle und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche ermöglicht das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Armaturen und einem WC ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Ein Flur ergänzt die Raumaufteilung und schafft eine angenehme Verbindung zu dem Schlafzimmer.Ausstattung:Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus neu verlegten Vinylboden, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt. Die Wohnung ist ebenso frisch gestrichen und kann somit direkt möbliert werden. Die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert und bestehen aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung, wodurch eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleistet ist. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Des Weiteren sind Außenjalousien vorhanden, die sowohl Sonnenlicht regulieren als auch für Privatsphäre sorgen.Investitionsmöglichkeit:Diese Wohnung ist nicht vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ein komfortables und zentral gelegenes Zuhause suchen. Alternativ stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Vermietungspotenzial sind.Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den angegebenen Kontakt. Sonstiges: Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.Die Eigentumswohnung ist aktuell unbewohnt und kann zeitnah bezogen werden, weshalb dieses Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Grundstücksfläche: 7.258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
