Kaufpreis 3.195.000 €
10783 Berlin
Zimmer 4
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 3.195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 308 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Die Lage ist ein Traum für all jene, die den urbanen Lebensstil Berlins lieben. In nur 10 bis 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß das renommierte KaDeWe, eines der größten Luxuskaufhäuser Europas. Hier finden Sie eine Vielzahl von exklusiven Labels und in der 6. Etage eine kulinarische Bandbreite von Imbiss bis Fine Dining. Auf dem quirligen Winterfeldtplatz, ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, findet zweimal wöchentlich Berlins größter und bekanntester Wochenmarkt statt, der zum Flanieren einlädt. Hier werden neben hochwertigen, regionalen Lebensmitteln auch frische Blumen und diverse Köstlichkeiten angeboten. Diese außergewöhnliche Immobilie verschmilzt das architektonische Genie von Klaus Theo Brenner mit der Finesse und dem Fingerspitzengefühl der Eigentümer. Sie ist nicht einfach nur ein Wohnort, sondern eine Verkörperung von Eleganz, Exklusivität und urbaner Erhabenheit. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankAbstellkammerEinbauküche Objekt: Willkommen in der 6. Etage des Carré Voltaire, einem unverkennbaren, städtebaulichen Ensemble an der Grenze zwischen Schöneberg und Tiergarten, das zwischen 2016 und 2018 nach den Entwürfen des angesehenen Berliner Architekten Klaus Theo Brenner errichtet wurde. Die hier angebotene Wohnung, das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Einheiten, besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit auf über 300 Quadratmetern Wohnfläche. Hier erwartet Sie eine einzigartige Residenz, die sich durch höchste Ansprüche und unvergleichlichen Geschmack auszeichnet. Bereits beim Betreten spüren Sie die sorgfältige Kuratierung, die diesem Zuhause seine charakteristische Note verleiht. Die Eigentümer haben die Wohnung abseits der Standardausstattung mit erlesener Qualität und Liebe zum Detail veredelt. Die reiche Auswahl an herausragenden Ausstattungselementen unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie: Die Küche aus der bulthaup b3-Linie vereint erstklassige Funktionalität mit ästhetischer Finesse. Ein hochwertiges Parkett aus geräucherter Eiche aus dem Hause Bauwerk in Schweizer Qualität verleiht dem Ambiente eine subtile Eleganz. Die Leuchten von Occhio schaffen nicht nur Atmosphäre, sondern setzen auch optische Akzente in der Küche, über dem Esstisch und in der kleinen "Kunstgalerie", welche die beiden vormals separaten Einheiten miteinander verbindet. Die Armaturen in den Bädern von Dornbracht und das Schalterprogramm der Marke Berker setzen gefällige Statements in Sachen Design. Eine Alarmanlage garantiert Ihnen Sicherheit und Ruhe. Ein Markenzeichen dieser Wohnung ist zweifellos der offene Grundriss. Wohnen, Essen und Küche fließen nahtlos ineinander, schaffen einen überwältigenden Raum von ca. 150 m². Hier eröffnen sich nicht nur eindrucksvolle Dimensionen, sondern auch der Zugang zur fantastischen Terrasse mit Südostausrichtung. Der Panoramablick über die Dächer Berlins und auf die angrenzende Zwölf-Apostel-Kirche ist schlichtweg atemberaubend. Hier können Sie unvergessliche Momente unter freiem Himmel erleben. Der private Teil der Wohnung befindet sich im hinteren Bereich. Ein offenes Arbeitszimmer eröffnet Möglichkeiten für Produktivität und Kreativität. Das Gästezimmer mit eigenem, gegenüberliegenden Bad in modernem Design bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten für Besucher. Der großzügige Master-Bedroom präsentiert sich als eine Art Suite und geht in ein geräumiges Bad en-Suite über. Dieses Bad, mit Tageslicht durchflutet, verfügt über eine große Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche - eine Oase der Entspannung. Ausstattung:. Parkett der Marke Bauwerk (Schweiz), Formpark Eiche geräuchert. Dreifach verglaste Holzrahmenfenster. Deckenhöhe ca. 2,83 m. Einbauküche der Marke bulthaup, Linie b3, mit Geräte-Programm Miele. Leuchten der Marke Occhio (Küche, Esstisch, Galerie) im Kaufpreis enthalten. Schalterprogramm der Marke Berker, Serie Glas. Zwei große Terrassen (Süd- und Nordostausrichtung), jeweils ca. 30 m². Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Gästebad mit bodentiefe Dusche und Waschmaschinenanschluss. Badezimmer-Armaturen der Marke Dornbracht. Fußbodenheizung. Abstellraum. Alarmanlage der Marke DAITEM. Aufzug. Zwei Kellerabteile (Sondernutzungsrecht). Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
