Kaufpreis 699.000 €
16248 Niederfinow
Zimmer 7
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 235 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Heute können wir Ihnen diese im Herzen von Niederfinow, am Ufer vom Finowkanal gelegene, besondere Immobilie anbieten.Straßenseitig befindet sich das ca.: 235m² großes Wohnhaus auf dem Grundstück. Aktuell wird dieses als Einfamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist jedoch auch denkbar (siehe unten). Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss, Anbau und im ausgebautem Dachgeschoss auf 7 Zimmer, 1 Küche + 1x Wohnküche, 2 Flure und 2 Bäder. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller vom Anbau befindet sich die Heizanlage.Neben dem Wohnhaus befinden sich ein Werkstattgebäude mit Dachboden und ein (sehr) großes überdachtes Freilager im mittleren Bereich vom Grundstück.Ein befahrbares, in massiver Bauweise errichtetes, ca.: 250m² umfassendes und ca.: 3,80m hohes Lager grenzt am überdachten Freilager an. Ein großzügig bemessener Party- oder Freizeitraum nebst Toilette und Dusche und eine Sommerküche befinden sich ebenfalls in diesem Gebäude.Im hinteren Teil vom Grundstück befindet sich ein ausgedehnter Gartenbereich mit einer riesigen überdachten Terrasse, einem Grillplatz, einer Fasssauna und einem Pool. Das Grundstück wird nur durch den Uferbereich vom Finowkanal getrennt.Wohnhaus:Eine der beiden Wohnungen im Objekt ist von der Straße aus begehbar, sie Erdgeschoss gelegen und hat 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad mit Dusche.Die zweite Wohnung ist vom Grundstück aus erreichbar. Sie erstreckt sich übers Erd- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss (EG) befinden sich die mit ca.: 40m² geräumige Wohnküche und der Eingangsbereich mit Flur, welcher auch als Veranda genutzt wird. Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 4 Räume, ein großer Flurbereich und ein Bad mit Dusche und Wanne.Dieses ca.: 1910 erbaute Objekt wurde bis heute umfangreich modernisiert. U.a. wurden Fenster, Elektrik, Heizung, die Bäder, das Dach und die Fassade erneuert oder ausgetauscht. Die weiteren auf dem Grundstück stehenden Gebäude:1. überdachtes Freilager mit ca.: 150m², ca.: 4m hoch2. Werkstattgebäude mit Lager mit ca.: 160m² im Erdgeschoss zzgl. weiterer Flächen im Dachgeschoss3. mögliche Ausbaureserve (behördliche Anfrage erforderlich) ca.: 75m² im OG über dem Lagerbereich4. massives, ebenerdiges, befahrbares Lager, ca.: 250m² ca.: 3,80m hoch5. Partyraum mit Küche und WC, ca.: 50m² + ca.: 10m² Küche6. überdachte Terrasse ca.: 70m²Im Gartenbereich befinden sich noch der Grillplatz, ein Pool und eine Sauna.Das Grundstück endet direkt am Uferbereich vom Finowkanal. Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer, fällig 14 Tage nach Abschluß vom notariellen Kaufvertrag.
