Kaufpreis 469.000 €
63329 Egelsbach
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: ***Mikrolage***Das Haus liegt in einem ruhigen Stichweg im beliebten und familienfreundlichen Egelsbach/Bayerseich. Im Umkreis von 5-10 Fußminuten erreichen Sie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, einen Bäcker und vieles mehr.***Makrolage***Egelsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und liegt zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Darmstadt, die beide jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht sind. Aber auch andere Städte der Rhein-Main-Region wie Wiesbaden, Mainz oder Hanau liegen dank der guten Anbindung mit der A 5, A 661 und A3 in der direkten Umgebung nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.Für alle, die gerne auf den PKW verzichten, steht mit dem S-Bahnhof Egelsbach (Hessen) auch ein sehr guter Anschluss an den Schienenverkehr zur Verfügung. Verschiedenen Bushaltestellen in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme und einfache Verbindung innerhalb von Egelsbach sowie zu den umliegenden Ortschaften. 1,5 km von Egelsbach entfernt liegt Langen, ein Mittelzentrum mit 40. Tsd. Einwohnern. Der Bahnhof Langen ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert. Darüber hinaus verkehren Züge der Regional-Bahn (RB) und des Regional-Express (RE).Werktage besteht ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt. Mit dem RE erreicht man in 9 Minuten direkt den Darmstädter und Frankfurter Hauptbahnhof und in 1 Stunde den Hbf. Mannheim.Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 20 Minuten erreicht. Dank der günstigen Lage müssen Sie jedoch keinen Fluglärm befürchten.Dies gilt auch für den in Egelsbach liegenden Verkehrslandeplatz "Frankfurt-Egelsbach-Airport".Der Ort bietet eine sehr gute Mischung aus umfangreicher städtischer Infrastruktur und dörflichem Idyll mit großen Grünflächen. So ist alles für den täglichen Bedarf von der Immobilie in ca. 5-10 Gehminuten erreicht. Auch Kitas und Schulen sind in großer Anzahl im Ort vorhanden, sodass Familien sich hier besonders wohlfühlen.Nach nur etwa 10-15 Minuten Fußweg können Sie den Trubel des Alltags bereits hinter sich lassen und den Kopf beim Spazieren oder Fahrradfahren auf einem weit ausgebauten Wegenetz wieder freibekommen. Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
