Kaufpreis 420.000 €
09306 Rochlitz
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die ehemalige Villa besitzt 2 Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Zuge der Modernisierung wurde 2007 eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut und das Dach erneuert. Die Bäder wurden 2013 und 2022 saniert. Die Fußböden sind mit Dielen und Laminat verlegt. Die Innenausstattung wie Türen, Fußböden und Decken sind an vielen Stellen noch im Originalzustand. Aufteilung Villa:EG: Diele, Wohn/Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Bad, Gäste WC, Terrasse (gesamt ca. 90 m²)1.OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon (gesamt ca. 90 m²)DG: Dachboden, 1 KammerKeller: Heizung, Vorratsräume, WirtschaftsräumeDas Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon. Ihre Fahrzeuge können Sie hinter dem Haus auf dem Grundstück abstellen. Objekt: Die außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Stadt Rochlitz. Sie wurde um die Jahrhundertwende ca. 1905 neu errichtet und in den letzten Jahren zwischen 1998 bis 2022 saniert. Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und könnte sofort für Wohn- und Gewerbezwecke genutzt werden. Es erwartet Sie ein sonnendurchflutetes Ambiente mit großen, ineinander übergehenden Räumen; ein exklusives Objekt, das keine Wünsche offen lässt. Für Liebhaber der alten Baukunst finden sich überall im Haus noch Baujahrs typische Elemente. Viele Details sind im Original erhalten, wie ein funktionsfähiger nutzbarer Kachelofen im Erdgeschoss.. Die Wohnfläche des massiven Wohnhauses beträgt ca. 180 m², die Nutzfläche ca. 75 m². Auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz, EG und OG mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde zum abstellen und zum Wäsche trocknen genutzt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich ein Nebengebäude, Garagen und ein großes Carport, wo ein Wohnmobil untergestellt werden kann. Das ca. 5.980 m² große Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet. Der schön angelegte Garten ist nach Norden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden genießen. Im hinteren Grundstück können Kleintiere gehalten werden. Das Grundstück eignet sich auch hervorragend zur Eigenversorgung.Diese sehr gepflegte Stadtvilla bietet viel Platz für eine große Familie mit eventueller Tierhaltung, gern auch ein kleiner Handwerksbetrieb. Auf dem eingezäunten Grundstück können Sie Ihren Hobbys nachgehen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
