Kaufpreis 209.500 €
88515 Langenenslingen
Zimmer 9
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 209.500 €
Zimmer: 9
Größe: 137 m2
Baujahr: vor 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in ehemaligem gewerblichen Bereich. Dadurch können sich barrierefreie Räume im EG. erschließen. Das zweigeschossige Wohnhaus bedarf bei weiterer, in die nächsten Jahrzehnte orientierter Nutzung einer Sanierung, wobei der großzügige, nicht ausgebaute Dachraum auch zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage des Langenenslinger Teilortes Andelfingen. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.Die Wohnfläche des Wohngebäudes entspricht ca. 137,64m². Die Nutzfläche des ehemaligen gewerblichen Bereiches entspricht ca. 112,24m². Angebaut ist noch eine Garage mit direktem Zugang ins Gebäude.Die gesamte Gebäudekubatur entspricht ca. 1570m³. Der letzte größere gewerbliche Anbau wurde nach dem Umbau von 1966 im Jahre 1989 getätigt. 1997 wurde auf der Südseite des Objektes ein unterirdischer Öltank mit ca. 10.000 Liter Fassungsvolumen erstellt. Besichtigungstermine: Eine Besichtigung kann über den Makler ab sofort durchgeführt werden.Anfragen mit Finanzierungsbestätigungen werden vorrangig behandelt.Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal. Provision: Maklerprovision vom Käufer 3% zuz. 19% vom Kaufpreis = 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis.
