Kaufpreis 298.000 €
72477 Schwenningen
Zimmer 9
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 9
Größe: 217 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Stetten a.k.M. ist Teil des Landkreis Sigmaringen, im Bereich des Regionalverbands Bodensee-Oberschwaben. Jeweils 15 km von Sigmaringen und Albstadt entfernt ist die Gemeinde zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Handwerksbetriebe, Banken sowie eine gute ärztliche Versorgung zeichnen die Gemeinde Stetten a.k.M. aus. Auch eine Gesamtschule sowie 2 Kindergärten sind in der Kerngemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen in Sigmaringen und Albstadt sind gut erreichbar. Freizeiteinrichtungen wie ein Hallenbad, Sportanlagen, Spielplätze, eine traumhafte Landschaft mit vielen weiteren Wander- und Sportmöglichkeiten bereichern die Gemeinde. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Einbauküchen- 2 Schwedenöfen- Solaranlage Objekt: Dieses interessante Haus wurde 1962 erbaut, 2005 renoviert und befindet sich in einer Hanglage von Schwenningen auf 678 m² Grundstück.Aufgrund der durchdachten Planung ist ebenerdiges Wohnen auf knapp 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss möglich. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum langen Balkon mit toller Weitsicht.Nebenan befindet sich die Küche (inklusive Einbauküche) mit Zugang zum nachträglich angebauten 30 m² großen Wintergarten. Das modernisierte Bad verfügt neben einer Badewanne über eine ebene Dusche. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon-Zugang sowie eine Abstellkammer und ein Gäste-WC vollenden den Grundriss. Über das separate Treppenhaus gelangt man ins 38 m² große Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Zimmern und einem kleinen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Zudem gibt es ein WC und einen Küchenanschluss, so dass es bei Bedarf auch separat genutzt werden kann.Das Untergeschoss hält neben einer Öl-Zentralheizung mit Solaranlage und einer Garage eine 60 m² große Einliegerwohnung bereit. Diese modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse verfügt über ein Duschbad und einen zusätzlichen Schwedenofen.Hinter dem Haus gibt es eine Fertiggarage, ein praktisches Gartenhaus und einen Freisitz mit hochwertigem Naturstein-Tisch.Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und wurde 2005 im Erd- und Untergeschoss renoviert. Der ehemalige Freisitz im Erdgeschoss wurde zu einem Wintergarten umgebaut, von dem man eine wundervolle Weitsicht genießen kann. Eine Besichtigung lohnt sich! Sonstiges: Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
