Kaufpreis 263.000 €
47533 Kleve
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 263.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Reihenhaus besteht aus einem Kellergesch., 2 Vollgesch., und dem Dachgesch.Im Jahr 2008 wurden umfangreiche technische Renovierungen durgeführt.Neue Fenster, neue Heiztechnik, neue E-Technik und Isolierungen.1. OG + 2. OG, jeweils Etagenwohnung mit Balkon.Der Balkon im 1.OG hat einen Zugang zum GartenDie beiden je ca. 60qm großen, vermieteten Wohnungen sind in einem guten Zustand der keine Renovierung erforderlich macht.Sie werden über einen eigenen Gasanschluss mit eigener Gastherme versorgt.Bedingt durch die Hanglage erreicht man den Garten auch ebenerdig über das KG. Lagebeschreibung: Citywohnung bedeutet hier:Sehr ruhige Lage40m bis zum Elsabrunnen30m zu ParkmöglichkeitenSüd - West Ausrichtung zum GartenAusblick auf die Schwanenburg Raumaufteilung: Wohnung 1 mit modernem Duschbad Wohnung 2 mit modernem WannenbadBalkone am Wohnraum1 Mieterkellerraum pro Wohnung Gemeinschaftswaschraum im KellerGartennutzung für beide MieterDas Treppenhaus führt bis ins isolierte Dachgeschoss Provision: Provision für Käufer 3% es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung gem. §19 UStG 3% Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
