Kaufpreis 275.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über : 1 Kellergeschoss mit Zugang zum Garten EG Vollgeschoss, Etagenwohnung ca.65qm, nicht vermietet, mit Zugang zu Garten und Terrasse1. OG Vollgeschoss, Etagenwohnungca. 65qm, nicht vermietet, Balkon mit Aussicht ins Grüne2. OG, Dachgeschoss, 45qm, Appartement vermietet1 Carport1 StellplatzHeizung und Brauchwassererwärmung über Gas-Heiztechnik im Keller.1 Mieterkeller pro Wohnung1 GemeinschaftswaschkellerDie Gemeinschaftsräume sowie das Treppenhaus sind in einem guten Gesamtzustand.Die nicht vermieteten Wohnungen sowie der Garten erfordern aktuell einen Pflegeaufwand . Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet im Norden von Emmerich.Autobahn Zufahrt A3 in ca. 2,5Km Entfernung Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen Provision: Provision für Käufer 3% es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung gem. §19 UStG 3% Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
