Kaufpreis 1.275.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 7
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 7
Größe: 157 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Schöne, ruhige Lage in Wenningstedt. Sowohl der Strand als auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Ausstattung: Die Eigentümer haben in ihr kleines Kondominium immer wieder investiert und modernisiert, u. a.- neue Gasbrennwert-Heizung in 2023- Renovierung, Umbau und Modernisierung in 2009- eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Wärme, usw.)- Vollholzdielen aus leicht gekälkter, massiver Eiche in den WohnräumenAußerdem gehören eine Garage und drei offene PKW-Stellplätze (eine davon mit Steckdose zum Laden von E-Autos) zu der Immobilie. Objekt: Die Immobilie hat Platz in sieben Zimmern, die sich auf rund 157 m² zzgl. zwei Terrassen und einen Freisitz auf ein Endhaus und einen genehmigten Anbau verteilen.Das Erdgeschoss des Endhauses empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, welches Dank der großen Fensterfront in Richtung Süden bei Sonnenschein den ganzen Tag lang eine fantastische Belichtung gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre sonnige Süd-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Für die kühlen Herbst-/Wintermonate sorgt der Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Weiter beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und eine separate Küche, von wo aus Sie Zugang zu einem weiteren Freisitz und Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses haben - ideal für den gemeinsamen Brunch mit Familie und Freunden.Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie auch bequem das Obergeschoss, welches eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei zeitlos eleganten Bädern und einen Hobbyraum im Dachgeschoss für Sie bereithält.Direkt angrenzend an Ihrer neuen Immobilie befindet sich noch ein Bungalow, ebenfalls ausgestattet mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer Dank der großen Fensterfront Richtung Süden. Des Weiteren gibt es eine separate Küche, ein Schlafzimmer und renoviertes Duschbad mit Tageslicht.Die drei Wohnungen verfügen über zwei eigene Grundbücher und sind alle drei bestens in der Ferienvermietung eingeführt. Egal ob Sie diese erstmal als Kapitalanlage weitervermieten wollen, oder doch lieber den Umbau zu einem großzügigen Endhaus forcieren, wir möchten Sie einladen, dieses Objekt kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Sonstiges: Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3,57 %3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
