Kaufpreis 499.000 €
03050 Cottbus
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die zweigeschossige, massiv gebaute Stadtvilla befindet sich in einer derbegehrtesten Wohnlagen im Zentrum von Cottbus (Spremberger Vorstadt). Klinikum,Theater, Sportzentrum, Branitzer Park, Tierpark, Badesee sowie alleEinkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Bahnhof und Stadtzentrum sind fussläufigerreichbar. Kita und Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe,Strassenbahnhaltestelle in der Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet das großzügigeGrundstück eine grüne Oase inmitten der Stadt für Erholung und Entspannung.Dieses einmalige Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern oder alsMehrgenerationenhaus geeignet. Ausstattung: Heizung: ErdgasTageslichtbad mit Dusche und WanneGästebad mit Dusche2 Balkone2 Terrasse nSaunaPartykelleraußergewöhnliches Grundstück Objekt: Die Stadtvilla mit typischem Walmdach wurde ca. 1934 errichtet und ab 1995 bis2002 (Dach, Fassade, Dämmung) umfassend saniert. Der historische Charme wurdeweitgehend erhalten, z.B. beim Wohn-Speise-Arbeitszimmer mit zwei Schiebetürenund Terrassenausgang zum Garten. Im EG findet sich weiterhin ein Windfang, großeDiele, Küche mit Speisekammer und Balkon, das Gäste-Bad mit Dusche. Das OGumfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zum Garten, eine große Diele mitgroßem Balkon Richtung Südost, das großzügige Bad mit Eckbadewanne, Duscheund Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, dazu gibt eszwei ausbaufähige Bodenräume. Im Keller sind u.a. die Hausanschlüsse, Heizung(Erdgas) und Warmwasserspeicher, ein großer Party-/Hobbyraum und eine Saunamit Dusche und WC. Es gibt einen Ausgang zum Garten. Auf dem Grundstückbefindet sich eine große Garage. Das große Gartengrundstück ist einsehbareingewachsen und beinhaltet einen möglichen Bauplatz mit notariell festgelegterZufahrt.Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz. Stichworte: vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
