Kaufpreis 599.000 €
01139 Dresden
Zimmer 12
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 12
Größe: 225 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Mickten mit Trachau-Süd, Übigau und Kaditz-Süd ist ein statistischer Stadtteil im Dresdner Stadtbezirk Pieschen. Er liegt nordwestlich des Stadtzentrums auf der Neustädter Elbseite.Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die Leipziger Straße (S 82), eine von der Straßenbahnlinie 4 befahrene Ein- und Ausfallstraße in Richtung Radebeul (dort Meißner Straße), die Washingtonstraße, die einen Teil der westlichen Innenstadtumfahrung darstellt sowie die Lommatzscher Straße, eine Verbindung zwischen beiden. In Mickten verkehren außerdem die Straßenbahnlinien 9 und 13. Des Weiteren fahren fünf Stadtbus- sowie weitere Überlandbuslinien des Regionalverkehrs durch den Stadtteil, der insgesamt 12 Straßenbahn- und 22 Bushaltestellen aufweist. Unmittelbar nördlich der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Trachau, über den Anschluss an die Linie S1 besteht. Ausstattung: Stellplätze für 4 Autos, Terrasse in Garten, Fahrrad Stand, 4 x abschließbare Kellerabteile Alle 4 Wohnungen sind mit moderne Bade mit Badewanne, Heizkörper (teilweise Fußbodenheizung), Laminat Boden, usw. ausgestattet. Objekt: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 schön renovierten Wohnungen, voll vermietetund ist ein wertvolles Anlageobjekt. Die Wohnung im EG hat einen Straßen Zugang und könnte sowohl als Wohnraum (aktuell) oder auch geschäftlich verwendet werden. Zum Beispiel als Arztpraxis oder Architekturbüro.Das Haus erzielt ein jährliche Ist-Kaltmiete i.H.v. 22.000 EUR (Erhöhung Potenzial vorhanden). Die Renovierung der letzte Wohnung wurde im Juni fertig gestellt und es gibt keine weitere Rückstände. Stichworte: vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
