Kaufpreis 239.000 €
63906 Erlenbach a. Main
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Stadt Erlenbach am Main liegt im Nordwesten Bayerns und lädt durch die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangebote ein sich mit seinen Liebsten - oder alleine niederzulassen. Über die Bundesstraße 469 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten nennenswerte Städte wie Miltenberg und Aschaffenburg.Fußläufig können Sie Ihre täglichen Erledigungen innerhalb weniger Minuten erledigen. Am Wochenende frische Frühstücksbrötchen? Kein Problem! Ein Bäcker befindet sich um die Ecke.Auch für Pendler ist die Lage ideal, da sich der Bahnhof 5 Gehminuten entfernt befindet. Ausstattung: Ein Blick in das Treppenhaus und Sie erkennen den gepflegten Umgang innerhalb dieser Wohnanlage. Der Personenaufzug befördert Sie bis zu der gewünschten Etage und bis in den Keller, in dem sich ein eigener, abschließbarer Kellerabteil befindet.Die Besonderheit dieser wunderschönen Wohnung ist nicht nur die ideale Raumaufteilung, auch, dass sich auf dieser Etage nur diese Wohnung und der zugehörige Heizungsraum befinden. Der Heizungsraum bietet zusätzliche Lagerfläche. Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung, welche nur für die angebotene Wohnung zuständig ist.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der kleine aber feine Flur, von welchem aus Sie in den großen Wohn- und Essbereich gelangen. Dank der vielen Fenster wird der Raum ganztägig mit Helligkeit durchflutet. Die große angrenzende Küche bietet viel Platz zum Zubereiten Ihrer Lieblingsmahlzeiten.Der überdachte Balkon mit wunderbaren Blick in die Ferne ist vom Wohnzimmer und von dem Schlafzimmer aus begehbar. In den ca. 77 m² Wohnfläche befinden sich auch das große Schlafzimmer und das helle Kinderzimmer, welches auch ideal als Gästezimmer und /oder Büro genutzt werden kann. Für den maximalen Komfort befindet sich neben dem Badezimmer mit WC, Dusche und altersgerechter Badewanne auch ein Gäste WC für Ihre Besucher.Die ewige Parkplatzsuche hat Dank dem Tiefgaragenparkplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist ein Ende. Objekt: Willkommen in diesem zweistöckigen Mehrfamilienhaus, in welchem diese helle und komfortable Wohnung befindet. Nicht nur die ausgezeichnete Lage, auch die altersgerechte Ausstattung besticht. Ein Personenaufzug macht den Zugang zu Ihrer Wohnung bequem, egal ob Sie einen Kinderwagen oder Gehhilfen nutzen. Sonstiges: In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, welche die gleiche Raumaufteilung bietet. Dies eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.Lassen Sie sich von unserem 360° Rundgang überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
