Kaufpreis 850.000 €
77749 Hohberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hohberg befindet sich im südwestlichen Teil Deutschlands und liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Offenburg.Hohberg liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Rande des Schwarzwaldes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Durch die Nähe zum Schwarzwald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren in der Natur.Verkehrstechnisch ist Hohberg gut angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A5, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.In Hohberg finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnlage mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.Alles in allem ist Hohberg ein attraktiver Ort zum Leben, der eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Landschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Ausstattung: Aus dem Bebauungsplan: - Mischgebiet - gute Wohnlage- max. Wandhöhe= 6,50m- max. Firsthöhe= 10,00m- Alle Dachformen zulässig - GRZ: 0,6Die Baubeschreibung, Pläne und weitere Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage, gern auch weitere Bilder und eine Besichtigung vor Ort. Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hohberg und hat eine Gesamtfläche von ca. 4.233 m². Es liegt in einem Mischgebiet, das 2006 von einem Gewerbegebiet umgewandelt wurde. Mögliche Nutzung: Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Wohnzwecken als auch gewerblichen Aktivitäten dienen können. Potenzielle Investoren und Entwickler haben die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend ihren Vorhaben als Wohnraum, Büro, Praxis oder für Dienstleistungsgewerbe zu nutzen. Diese vielseitigen Optionen machen das Grundstück zu einem attraktiven Standort für verschiedene Projekte.Potenzial:Durch die Änderung des Gebietsstatus von Gewerbe zu Mischgebiet und aufgrund der bereits vorhandenen Wohnnutzungen sowie der angrenzenden schützenswerten Einrichtungen wie dem Pflegeheim bietet das Grundstück ein großes Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig eröffnen sich mit den Möglichkeiten für Büros, Praxen und Dienstleistungsgewerbe auch attraktive Optionen für gewerbliche Investoren.Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit einer guten Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Infrastruktur bietet somit optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Wohn- und Arbeitsumgebung. Stichworte: GFZ: 0,6, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
