Kaufpreis 549.000 €
28199 Bremen
Zimmer 9
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 9
Größe: 170 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.767,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.767,00 EUR Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen befindet sich in zweiter Reiher in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Bremer Neustadt. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von Häusern ähnlichen und neueren Baustils. Die Neustadt bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was es einfach macht, andere Stadtteile und das Stadtzentrum zu erreichen. Trotz des urbanen Charakters bietet der Stadtteil auch viel Raum für Natur und Erholung. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, in denen die Bewohner die Natur genießen können. Ausstattung: - 1/2 Anteil eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten- Ein-Zimmer Wohnungen mit Kochpantry- Duschbäder- Abstellräume in jeder Wohnung- Ruhige Lage in zweiter Reihe in der Neustadt- Vollvermietet mit seltenem Leerstand- Solide Anlage Objekt: Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen mit jeweils sechs Wohneinheiten verteilen. Zum Verkauf stehen neun der insgesamt 18 Wohneinheiten, jeweils drei auf jeder Etage. Die andere Hälfte des Gebäudes gehört einem Anleger, welcher ebenfalls neun Einheiten besitzt, somit teilt man sich das Gebäude mit einem weiteren Eigentümer. Alle Wohnungen sind vermietete Ein-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen rd. 16 - 26 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum auf der gleichen Etage, Balkone oder Kellerräume sind nicht vorhanden.Die Wohnungen verfügen alle über eine kleine Kochpantry und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Teile der Wohnungen wurden über die Jahre mehrfach modernisiert und teilweise saniert. Käufer müssten beim Erwerb keine Investitionen tätigen, bei einem Mieterwechsel wäre der Zustand der jeweiligen Wohnung vor einer Neuvermietung zu prüfen. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 2.063,95, die Einnahmen p.a. belaufen sich auf € 24.767,40, was für einen Erwerber eine Rendite von rund 4,1 % ergibt. Die Wohnungen werden ausschließlich im Gesamtpaket veräußert, wobei für jede Wohneinheit ein Grundbuch vorliegt. Die Wohnungen können ab sofort unfrei, d.h. mit den bestehenden Mietverhältnissen geliefert werden. Besichtigungen einzelner Einheiten sind nach Absprache mit den jeweiligen Mietern möglich. Stichworte: vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000 Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.
