Kaufpreis 325.000 €
90469 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Für die rot gekennzeichnete Teilfläche des Grundstücks, dass inzwischenreal geteilt wurde, liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zurErrichtung eines 2-4-Familienhauses vor.Anbaurechte, Abstandsflächenübernahmen, Wegerechte, etc. bezogenauf das Bestandsgebäude sind detailliert geklärt und zur Aufnahme im Grundbuch notariell vereinbart. *Einer zeitnahen Umsetzung des Neubauprojektes steht also nicht imWege.* Die aktuelle Garten- und Garagennutzung durch die Mieter desNachbarhauses kann durch den Verkäufer kurzfristig aufgehoben werden. Lagebeschreibung: Die Kettelersiedlung liegt im Süden Nürnbergs. Das Gebiet wurde 1937eingemeindet. 1949 erfolgte die Grundsteinlegung zum Bau der Siedlungdurch den Erzbischof Joseph Otto Kolb.Zweigeschossige Doppel- und Reihenhäuser, viele inzwischen saniert,erweitert oder im Zuge der Nachverdichtung auch durch Neubauprojekteersetzt, prägen das Bild. Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten unddie Ketteler-Schule sind fußläufig erreichbar. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (aktuell 19%) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.
