Kaufpreis 498.000 €
77743 Neuried
Zimmer 6
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 212 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grozügiges Einfamilienhaus: Das EFH liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ichenheim. Bäcker und Schule lassen sich bequem in 15 Min. zu Fuß erreichen. Die Autobahn A5 ist innerhalb 10 Min. erreichbar.Das Haus ist voll unterkellert und lässt sich problemlos zu einem Mehrfamilienhaus umbauen.EG und OG vefügen jeweils über eine Küche und ein Bad. Das Bad im EG wurd neu gemacht. Zusätzlich gibt es dort noch eine Gäste-WC.Im Anbau befinden sich 3 Gragen ( 1 Doppelgarage ), ein Hobbyraum - dieser ist mit Küche und WC ausgestattet. Zwei Fahrradschuppen bieten zusätzlich Platz und Untersellmöglichkeiten.Die Werkstatt bestitzt Strom- und Wasseranschluss.Der traumhafte Garten ist aufgeteilt in einen Zier- und Nutzgarten. Er bietet zusätzlich noch ausreichend Platz z.B. für einen Pool. Hier sind keine Wünsche offen, ob grillen, feiern oder einfach nur die Ruhe genießen. Lagebeschreibung: Ichenheim gehört zu Neuried und somit zu dem größten Tabakanbaugebiet in Deutschland. Außerdem ist der Rhein nicht weit entfernt, hier kann man toll spazieren gehen. In Ichenheim gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und andere Geschäfte. Ichenheim hat verschiedene Restaurants. Außerdem gibt es eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten.2 Hausärzte und 2 Zahnärzte runden das ganze in der Gemeinde ab. Provision: 3 % + MWST
