Kaufpreis 229.000 €
26524 Berumbur
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich innerhalb einer ruhigen Siedlung am Berumer Forst, im Luftkurort und Erholungsgebiet Berumbur. Berumbur ist ein kleiner und idyllischer Ort und gehört zur Samtgemeinde Hage. Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie bei dem Bäcker in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Hage liegt etwa 850 m entfernt und kann somit problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Dort gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Verbrauchermärkte, einen Baumarkt, Einzelhandel, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Frisöre oder Banken - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der "Bahnhofstraße", bestehend aus der Kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Kindergärten sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld integriert. Attraktive Freizeitmöglichkeiten werden im "Ferienpark Berumbur" geboten. Ein modernisiertes Schwimmbad und Freibad, eine Saunalandschaft, Tennis und Minigolf sowie der große Kiessee, der sich sowohl zum Schwimmen als auch für Spaziergänge anbietet, sind in kurzen Wegen zu erreichen. Mehrere Sportvereine im Ort freuen sich stets über neue Gesichter. Eine Bushaltestelle, die sich in der Nähe des Hauses befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit in die nächstliegenden Orte zu fahren. Ausstattung: - einladender Eingangsbereich mit offenem Übergang ins Kaminzimmer- großer Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche und Terrassentür- Küche mit angrenzendem kleinen Vorratsraum und Terrassentür- Gästebad im Erdgeschoss- zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss (zweites großes Bad wurde 2001 ausgebaut)- Stäbchenparkett in allen Wohnräumen- neue Gasheizung von Dezember 2023- Keller als weitere praktische Abstellfläche- unterirdischer Regenwassertank (Volumen ca. 5.000 l für die Gartenbewässerung)- größtenteils Außenrollläden, Fliegengitter an den Terrassen- und Balkontüren- Garage mit angrenzender Überdachung, durch zweites Garagentor an der Rückwand erreichbar - ideal für PKW-Anhänger- Geräteraum und Holzlager- idyllisch angelegter Garten mit Teich und mehreren schönen Sitzmöglichkeiten- Gartentor mit direktem Zugang zum Berumer Forst Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Rückzugsort, den Sie Ihr Zuhause nennen können? Dieses ansprechende Einfamilienhaus wartet nur darauf, mit Ihren Wohnideen befüllt zu werden! Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1968 auf einem etwa 965 m² großen Grundstück von Berumbur. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Wald.Die ca. 170 m² Wohnfläche des Wohnhauses laden zum Wohlfühlen ein. Begrüßt werden Sie von dem offenen gestalteten Eingangsbereich mit nahtlosem Übergang ins Kaminzimmer. Genießen Sie die warme Atmosphäre und die Möglichkeit, es sich vor dem Feuer gemütlich zu machen. Perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente zu zweit. Weiter geradeaus führt es Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster eröffnen einen tollen Blick in den herrlichen Garten und über eine Terrassentür gelangen Sie schnell ins Grüne. Der Schnitt des Raumes ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein gemauerter Rundbogen trennt den Essbereich optisch vom restlichen Raum ab und dank einer Durchreiche zur Küche ist der Tisch zum Essen schnell eingedeckt. Die Küche befindet sich nur ein paar Schritte vom Essbereich entfernt und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Vorratsraum bietet praktische Abstellfläche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad.Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Das größere Tageslichtbad wurde im Jahr 2001 ausgebaut und bietet angenehmen Komfort. Ein kleiner angrenzender Raum eignet sich ideal als Ankleide.Die Immobilie ist zudem teilunterkellert, wodurch sich Ihnen weiterer Stauraum eröffnet. Hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht.Der Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, sich vom Alltag zu erholen. Ein Teich verstärkt die beruhigende Atmosphäre noch einmal. Plätzchen zum Entspannen finden Sie sowohl auf der Terrasse direkt am Haus oder ein paar Meter weiter unter einer Überdachung. Weiterhin lädt ein Gartentor mit direktem Zugang zum Berumer Forst zu erholsamen Waldspaziergängen ein.Doch genug der Worte. Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
