Kaufpreis 159.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiven Lage von Rosenheim. Die Anbindung sowohl stadteinwärts als auch stadtauswärts ist sehr praktisch. Der Bahnhof ist gut zu erreichen. So sind es ca. 45 Minuten bis zum Hauptbahnhof München und zum Flughafen München ca. 1,5 Stunden. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen. Objekt: Heute möchten wir Ihnen eine praktische 1-Zimmer Wohnung in einem im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rosenheim gerne näher bringen. Im dritten Obergeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie. Der praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank.Das Wohn/Schlafzimmer ist ausreichend groß. Das stellen von Möbeln ist hier gut möglich. Auch lässt sich hier der Schlafbereich praktisch unterbringen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist zudem, dass diese vom Wohn/Schlafzimmer getrennt ist.Wohn/Schlafzimmer und Küche verfügen natürlich über Fenster.Ebenso gehört zum Angebot noch ein Kellerabteil in normaler Größe.Der Mieter würde die Wohnung gerne weiter bewohnen. Daher suchen wir einen Kapitalanleger für dieses Objekt. Als Kaltmiete werden 400,- € plus 50,- € Nebenkosten im Monat entrichtet. Der aktuelle Eigentümer übernimmt die Stromkosten des Mieters für 30,- € im Monat.Das monatliche Wohngeld in Höhe von 201,- € teilt sich wie folgt auf:umlf. Kosten: ca. 97,- €nicht umlf. Kosten: ca. 50,- €Ansparung Rücklage: ca. 54,- €Wir möchten Ihnen nicht verschweigen, dass das Objekt sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. So wäre es zum Beispiel sinnvoll das Badezimmer zu gegebener Zeit zu erneuern.Aufgrund der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung zur Kapitalanlage.Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: 3,00 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
