Kaufpreis 510.000 €
69437 Neckargerach
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt verfügt über sieben einladende Zimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Essküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC.Das 2. Obergeschoss erreicht man über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnungen oder separat über das Treppenhaus. Es verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Obergeschoss 1 und 2 können mit wenigen Rückbaumaßnahmen als 2 separate Wohnungen genutzt werden und sind über das separate Treppenhaus zugänglich. Jede Etage verfügt über einen schönen Balkon mit Aussicht.Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, ein Kellerraum, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum eine Toilette (alles Nutzflächen) sowie ein Büroraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über diverse Nebengebäude: 4 Räume für Hunde, 1-2 Garagen und einen weiteren Raum (insgesamt ca.96 m²).Es gibt einen wunderschönen großen, herrlich angelegten Garten mit einem großen Gartenhaus (ca. 11,35 m²) massiv gemauert und unterkellert mit überdachtem Freisitz. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Neckargerach-Guttenbach. Im Laufnähe gibt es zwei Restaurants und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, eine Grün- und Parkanlage und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie im größeren Umkreis. Ausstattung: Das Objekt verfügt über Eiche Parkett- sowie Fliesenböden. Die Fenster sind doppelt isoliert verglaste Mahagoni Fenster. In den Räumen im 2. Obergeschoss ist teilweise Korkboden verlegt. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 1,785 % inklusive MwSt.
