Kaufpreis 349.000 €
97453 Schonungen
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Lage: Mainberg wird nur durch die Mainwiesen, die Staatsstraße 2447 und die Bahnstrecke Schweinfurt-Bamberg vom Main getrennt. Der alte Ortskern liegt in einem kleinen Tal rechtwinklig zum Main. In neuerer Zeit wurde auch die Hanglage entlang der St 2447 in Richtung Schweinfurt bebaut. Zwischen Schweinfurt, Mainberg und Schonungen zieht sich nördlich des Mains eine steile Hanglage, welche vor allem am Ortsausgang Schweinfurt sowie zum großen Teil östlich von Mainberg zum Weinanbau genutzt wird. Das Ortsbild ist geprägt von einem alten Siedlungskern mit Fachwerkhäusern und dem Schloss Mainberg, das immer noch in aller Munde ist. Nicht umsonst titelte die Süddeutsche Zeitung "Die Geschichte von Schloss Mainberg taugt für eine Fernsehsaga". Mainberg gehört zu Schonungen und seine Ortsteile sind eine Symbiose aus herrlichen Landschaftsidyllen, einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot sowie herzlicher Gastfreundschaft. Etwa 8.000 Einwohner leben hier in nächster Nähe zum Einzugsgebiet der Stadt Schweinfurt.Die Großgemeinde gilt nämlich als Geheimtipp für Naherholung und Tourismus. Über hundert Vereine repräsentieren die lebendige Gemeinde am Main und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, traditionellen Feste, Theatervorstellungen, Kabarettaufführungen, Konzerte und Vorlesungen. Im Mittelpunkt der Gemeinde finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Sogar eine Bahnanbindung gibt es hier. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden die Kinder im nahen Schweinfurt. Die Städte Würzburg und Bamberg sind in gut 30 min zu erreichen. Ausstattung: Getrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbauküche Objekt: Geht es um den Kauf einer Immobilie, ist die Lage ein sehr wichtiges Thema. Eine begehrte Lage kann auch ein Gebäude sein, das sich einen klangvollen Namen erarbeitet hat. Die von uns exklusive angebotene Immobilie aus dem Jahre 1971 steht in Mainberg. Hier wurde u.a. 1932 der Millionenerbe Gunter Sachs geboren. Für den Blick auf das hiesige Schloss brauchen Sie hier keinen Eintritt zu zahlen. Auf zwei separaten Balkonen und einer Terrasse ist man dem Schloss ganz nah. Bei dem angebotenen Einfamilienhaus mit der 80 m² großen Einliegerwohnung gibt es neben 200 m² Wohnfläche eine Garage und zahlreiche Flächen für Stau- und Hobbyräume. Das Haus schmiegt sich massiv und sicher in den Hang; die Garage verfügt über Starkstrom und die Ölheizung wurde 1990 eingebaut. Das Grundstück ist 638 m² groß und der Garten freut sich ebenso über einen grünen Daumen wie über Kinderlachen. Es erwartet Sie eine familienfreundliche Immobilie, in der auch Oma und Opa eine Heimat finden könnten. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Besichtigungstermin freien Lauf. Es lohnt sich, diese Immobilie genauer anzuschauen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 638,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990 Provision: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
