Kaufpreis 158.000 €
48159 Münster
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR Lage: Im Norden von Münster liegt der Stadtteil Kinderhaus. Er bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Schnellstraßen. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 54 kommen Sie schnell zu der Autobahn A 43. Auch in die Münsteraner Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten. In Kinderhaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas, wodurch sich die Lebensqualität in diesem Ort auszeichnet. Ausstattung: Aufteilung:- 2 Zimmer, große Küche, Diele mit Abstellraum, Bad und Loggia mit Abstellraum- Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Kunststofffenster - Gegensprechanlage- Tierfreundlicher Haushalt (Katze)Bodenbelag:- Laminat, PVC-Platten und Fliesen- Aufzug- gepflegtes Treppenhaus- Kellerraum, Fahrrad- und Trockenraum - Einstellplatz in der Tiefgarage extern vermietetGerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer Besichtigung vor. Objekt: In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus von 1983 in unmittelbarer Nähe des Kinderbach in einer Wohnanlage mit 68 Wohnungen und 68 Tiefgaragen-Stellplätze, befindet sich die hier angebotene, gut geschnittene 2. Zimmer-Wohnung. Das Wohnhaus mit Aufzug beheimatet lediglich 12 Parteien, die aus Eigentümern und Mietern in diesem Hauseingang bestehen. Das Treppenhaus mit Aufzug, die Tiefgarage sowie die Grünanlage sind in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die vermietete Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne liegt abseits aber doch mitten im pulsierenden begehrten Stadtteil in Kinderhaus, eine der nördlichen Vororte von Münster. Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung mit einem frisch modernisierten Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 66,51 m². Sie verteilt sich vom Flur abgehend auf folgende Räumlichkeiten: zum hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit einem Abstellraum zur Unterbringung für Balkonmöbel, eine große separate Küche, ein helles Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine, sowie ein weiterer Abstellraum für Staubsauger und Co.Neben einem Kellerraum gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage dazu, dieser wurde extern vermietet. Die Wohnung ist seit längeren vermietet.Aktuell ist die Wohnung mit Garage für 556 € Kaltmiete vermietet, somit ergibt sich eine Netto Mieteinnahme von 6672 € p.a.Mit dieser Kapitalanlage - handelt sich hier um eine gute Investition in die Zukunft. Ideal auch für Immobilieneinsteiger! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.348,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,77 m², 6 Etagen Provision: 4,76%Die Courtage ist fällig und zahlbar in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis mit Abschluss nach der notariellen Beurkundung.
