Kaufpreis 180.000 €
49594 Alfhausen
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Das Objekt befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ortsrand von Alfhausen im Ortsteil Thiene. Die Gemeinde profitiert immer mehr von der Strahlkraft des nahe gelegenen Alfseegebietes und des Niedersachsenparkes. Kita, Kindergarten und Grundschule sind in Alfhausen vorhanden, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Ankum, Bersenbrück und Bramsche werden per Bus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie mit einem Bäcker, einem Modehaus, dem Vollsortimenter Combi und einem neuentstehendem Diskounter reichlich vor. Für die medizinische Versorgung sind eine Zahnarztpraxis, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage im Nordkreis Osnabrück gut. Ihre Freizeit können Sie am Alfsee, in den vielen Vereinen des Ortes oder auf den zahlreich vorhandenen Radwanderwegen verbringen. Ausstattung: - zweifach verglaste Alu-Fenster von Schüco (1987)- Strom (Überlandleitung)- Drei-Kammer-System (nicht funktionsfähig)- Ölzentralheizung (nicht funktionsfähig) - Eigentumsgrundstück Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem 2.060 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Auf ca. 137 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, der Immobilie neues Leben einzuhauchen und sich selbst zu verwirklichen.Das ca. 75 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Nebeneingang, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und einen Flur. Über die Holztreppe gelangen Sie in das ca. 62 m² große Dachgeschoss. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Flur finden Sie hier vor. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe begehbar. Ein feuchter Teilkeller ist vorhanden. Das Einfamilienhaus steht leer und wäre kurzfristig bereit zum Renovieren. Durch den aktuellen Eigentümer wurde bereits mit der energetischen Sanierung gestartet, indem ein Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade angebracht wurde. Fortführen können Sie mit der Dämmung des Daches - die Glaswolle ist bereits vor Ort vorrätig.Auf dem großen Grundstück stehen Ihnen zwei Nebengebäude, teilweise mit Stallungen zur Verfügung, um sich dort handwerklich und hobbymäßig zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposee an, und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
