Kaufpreis 220.000 €
09306 Rochlitz
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Rochlitz im neuen Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Gegend um den Rochlitzer Berg bietet viele Wander- und Radwege zur Erholung und Entspannung an. Die Stadt zählt ca. 5.700 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten.Die ruhige Lage eignet sich vor allem zum Wohnen. Zum Arbeiten oder zu Besorgungen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz oder Geithain sind es nur wenige Autominuten.Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B7 und B175 sowie der neu erbauten BAB 72 (ca. 8km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf und Geithain mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig. Der Bus hält in ca. 400m Entfernung von dem Wohnhaus. Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1885 erbaut und ca. 1967 umgebaut. Aufgeteilt ist das Wohnhaus im Erdgeschoss mit einer großem Diele, Gäste/Arbeitszimmer und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer und Kinder/Gästezimmer zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom 1.OG in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde als Dachboden genutzt, hier könnten zwei weitere Zimmer geschaffen werden. Über der im Haus befindlichen Garage befindet sich ein großer Hobbyraum.Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gas-Brennwerttherme (Bj. 2019), die Kunstofffenster mit Rollläden sind isolierverglast. Erschlossen ist das Wohnhaus mit Strom, Trinkwasser/Abwasser, Erdgas und Telefon. Ihr Fahrzeug können Sie in der im Haus befindlichen Garage unterstellen. Die Einfahrt ist gepflastert, wo noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. Das Grundstück ist mit einem Zaun/Hecke eingefriedet, am Eingang befindet sich ein verschliessbares Metalleingangstor. Eine zweite Garage steht Ihnen hier für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung. Das Wohnhaus und Grundstück bietet viel Platz für eine Familie mit eventueller Kleintierhaltung. Objekt: Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück bei RochlitzEs handelt sich um ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück nicht weit von Rochlitz entfernt. Das Haus liegt in sehr schöner grüner Lage mit weitem Ausblick. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum wohnen.Das Objekt besteht aus einem massiven Wohnhaus auf 2 vollen Etagen mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück. Das Wohnhaus besitzt zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. 1997 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert und eine Gaszentralheizung eingebaut. Weiterhin das Bad modernisiert und teilweise die Elektrik. Das große Grundstück mit sonnigen Garten umfasst ca. 1.134 m² und ist umgeben von Einfamilienhäusern/einem Bauernhof und angrenzenden Wiesen und Feldern. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, das Grundstück bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Es befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage unweit von Rochlitz. Die Gegend ist weiträumig bebaut mit ausreichend Platz zum Nachbarn.Verbinden Sie hier die Ruhe auf dem Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
