Kaufpreis 150.000 €
09306 Rochlitz
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 88 m² zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche im Keller. Das massive Wohnhaus ist voll unterkellert, umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2001) mit Rollläden, das Bad mit Wanne und WC ca. 2000 erneuert und die Dacheindeckung mit Naturschiefer (ca. 2018) erneuert. Eine neue Steuerung für die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2022 eingebaut. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgelegt. Im Jahre 2018 wurde zusätzlich die Außenfassade neu gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 55,73 m² Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC. Im 1.OG mit ca. 32,50 m² Wohnfläche befinden sich Flur, ein Kinder/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Das gedämmte Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Heizung und ein Abstellraum. Das voll erschlossene Grundstück ist teilweise mit einem Zaun und Hecke eingezäunt und hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Das Abwasser wird in die öffentliche Abwasserkanalisation eingeleitet. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, der dazugehörige Hang könnte noch neu gestaltet werden. Weitere Nebengebäude können zum abstellen von Gartenmöbel oder Hobbyräume genutzt werden. Zum abstellen des eigenen PKW ist eine massiv erbaute Garage und ein Stellplatz vorhanden. Eine zweite Garage befindet sich am unteren Teil des Grundstücke, wo ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden kann. Objekt: Zu verkaufen ist ein gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 930 m² großem sonnigen grünen Grundstück, Garage und Garten in beliebter verkehrsberuhigter Wohnlage am Rand von Rochlitz.Das Objekt wurde ca. 1935 in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung errichtet und ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden. Im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser, zum Rochlitzer Berg ist es nur ein Katzensprung.Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden genießen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
