Kaufpreis 455.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage (3. Geschoss) eines ansprechenden Mehrfamilienhauses ( 6 Parteien) . Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.Das helle, nach Süd-West ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und beste Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangt man zu dem Balkon,welches zum sonnen einlädt.Auch haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Garten. Die Wohnung bietet genügend Raum für Familien. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und zusätzlich ein Gäste-WC neben dem sehr großzügigen Wohnzimmer und Küche. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Wohnräume sind mit dunklem Parkett ausgestattet.. Nicht zu vergessen ist die Garage, die genügend zusätzlichen Stauraum bietet. Lagebeschreibung: Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Niendorf.In wenigen Minuten gelangen Sie zur Niendorfer Gehege.In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Niendorfer Marktplatz mit Ärzte,Restaurant und vieles mehr.Schulen sind in ca. 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen Verkehrsmäßig ist eine gute und schnelle Anbindung zur Autobahn BAB 7 und dem Hamburger Flughafen gegeben.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und U-Bahnen gelangen Sie zur Hamburger-Innenstadt. Sonstiges: Baujahr der Heizungsanlage laut Energieausweis: 2014Baujahr Gebäude :1977Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer örtlichen Besichtigung.Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Beschreibung, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Prospektenu. ä. können wir keine Garantie übernehmen, da uns diese Informationen ausschließlich vom Verkäufer / Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten ( Namen, Tel-Nr., Mobil-Nummer und Ihre vollständige Anschrift). Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,8 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%) des Kaufpreises. Sie ist vom Käufer an Homes Immo Kurosch Aliakbar Beikchani zu zahlen und wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Diese ist auch in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Weitere Erwerbskosten (Notar,Gericht, Grunderwerbssteuer...) trägt der Käufer. Provision: 2,8 % inkl. MWST
