Kaufpreis 749.000 €
23923 Lüdersdorf
Zimmer 65
Größe 1040 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 65
Größe: 1040 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Lüdersdorf Ortsteil Schattin.Die Gemeinde Lüdersdorf liegt an der Grenze zur schleswig-holsteinischen Großstadt Lübeck. Sie erstreckt sich über ein sanft hügeliges Gebiet zwischen den Flüssen Wakenitz und Maurine.Die A20 ist in wenigen Kilometern erreicht und man gelangt somit schnell nach Wismar oder Lübeck.Weitere Orte in der näheren Umgebung sind Schönberg, Ratzeburg, Mölln und Grevesmühlen. Objekt: In der Gemeinde Lüdersdorf, genauer im Ortsteil Schattin, befindet sich dieses XXL-Anlageobjekt mit über 1.000 m² vermietbarer Wohnfläche in ruhiger und etwas abgelegener, ländlicher Lage nahe der A20.Aktuell sind rund 50 % der Immobilie dauervermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 4.000 € (warm). Die zweite Hälfte des Objektes wird für die Unterbringung von Handwerkern genutzt, sodass durchschnittliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 8.000 € (warm) erreicht werden können.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Insbesondere die abgeschiedene Lage macht die Handwerkervermietung hier interessant, da durch die nahe A20 dennoch viele Orte gut und schnell zu erreichen sind.Das Grundstücksareal, auf dem sich das Objekt befindet, wird beim Verkauf noch geteilt. Die vorgesehene Grundstücksgröße liegt bei etwa 900 m², kann aber variabel noch verhandelt werden.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, aber durchaus modernisierungsbedürftigen Zustand und ist dabei besonders für Baufirmen mit eigenen Handwerkern interessant. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 6.500,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 1.040,00 m², Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
